Belle maison Périgordine sur 2.7 hectares.

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Exclusivité

Maison 175 m² - 6 pièces - Lanouaille (24270)

Ref BDVMA450009554
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Prix 420 000 HAI*

Description de l'offre

Belle maison construite en 1999 de style Périgordin sur un beau terrain de 2.7 hectares. 175m² habitables et du potentiel pour aménager le grenier sur toute la surface de la maison. Beau balcon. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine/salle à manger 32,2 m² avec cuisinière à bois, salon 42,3 m² avec cheminée et poêle à bois, 4 chambres (14,2 m² - 14,5 m² - 15,6 m² et 20,1 m²), salle de bains 11,6 m² avec baignoire, douche, lavabo, bidet et wc, un wc séparé qui pourrait être adapté pour devenir une salle d'eau, buanderie 10,3 m² avec une douche et évacuations pour machine à laver, chaufferie/cellier 10,3 m². Terrasse et beau jardin autour de la maison. Un verger de pommiers certifié bio, deux prés clôturés, un hangar ouvert de 100m² environ. Assainissement individuel à faire aux normes. Chauffage central au gaz, double vitrage. CLASSE ENERGIE : C - Taxe foncière 2267 €. La propriété se trouve proche d'un village avec des commerces et à environ 45 kms de Périgueux.



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Tél : 0553620480

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24270


Ville Lanouaille


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 2,74 ha


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Année de construction 1999


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 267 €


Taxe d'habitation 1 255 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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