Opportunité rare d'acquérir une villa et un chalet d'invités séparé dans une forêt vierge de 54 hectares

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Propriete 377 m² - 15 pièces - Hautefort (24390)

Ref GAVRE300009536
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Prix 787 500 HAI*

Description de l'offre

Accessible par un chemin privé de 1km et assise au milueu de sa propre forêt, cette magnifique propriété comprend une villa moderne de 222 mètres carrés de surface habitable plus un chalet d'hôtes de deux étages et 4 chambres encadré de bois. La maison principale a été aménagée en mettant l'accent sur l'espace et la fonctionalité, elle comprend deux chambres, une cuisine americaine equipée, un espace diner, un vaste salon et une salle de bains spa. Accompagné de cela, et à environ 200 mètres, se trouve le chalet d'hôtes de 155 mètre carrés de surface habitable répartis sur deux étages comprenant cuisine, salon/diner, salle d'été, salle d'eau et quatre chambres. Chaque propriété dispose de sa propre piscine privée et d'une terrasse avec rangement supplèmentaire. La maison principale dispose du chauffage central au gaz et de deux poêles à bois modernes. La propriété est surélevée et bénéficie de sa propre source d'eau en plus du réseau public. Taxe fonciere 3602 euros par an.



Coordonnées du négociateur :

GREENWOOD Andrew

Tél : 0553620480

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Ville Hautefort


Surface habitable (m²) 377 m²


surface terrain 54,31 ha


Surface loi Carrez (m²) 377 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Année de construction 1996


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 602 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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