Ferme en activité - 27 Has de terrain, attenant - 2 maisons - plusieurs dépendances et 2 étangs

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Ferme 195 m² - 12 pièces - Saint-Jory-Las-Bloux (24160)

Ref LMVFE250009532
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Prix 419 900 HAI*

Description de l'offre

Annonce professionnelle visible sur le site web agence : www.perigord-immobilier.com // (descriptif+34photos référencées). Dans une région agricole, se situant en Périgord Vert, à proximité de St Jory de Las Bloux. Ferme 27,5 ha - dont 25 ha de terre et prairie. Ferme, toujours en activité. 1ERE MAISON = superficie (100 m²), en pierres. RDC : une cuisine (15m²), salon (28m²) avec cheminée fonctionnelle, 2 chambres (11m² chacune), salle de bains et toilettes. ÉTAGE : 2 chambres (12m², chacune) et salle d'eau + toilettes. Double vitrage, isolation faite. 2EME MAISON = superficie (95m²) année 1975, actuellement louée, pour un loyer (450 euros/mois), mais libérée de toute occupation, si vente actée. Cette 2EME HABITATION se compose : RDC : cuisine, salle à manger et salon, avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et toilettes. ETAGE = 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Une partie de l'isolation à refaire. Pour ces 2 logements : chauffage électrique et fuel, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Extérieur = 2 étangs sur le terrain, un puits. Les dépendances : garage (51 m²), attenant à la deuxième maison. Dans ce garage, nous pouvons trouver: bureau, buanderie et chaufferie. 2ème = grange (380m²); la bergerie (300 m²) ; 2 hangars, pour stockage fourrage et matériel (300 et 195 m²). La bâtisse pour la nurserie et chèvrerie (180m²) + salle de traite (60m²). La bâtisse pour la chèvrerie (mères) (380m²) ; 2 séchoirs de 300 m² chacun. L’ensemble est en bon état, toitures suivies. Magnifique propriété agricole, commerces proximité et proche de Excideuil/Thiviers, moins de 10 kms de ces 2 villages. Si vous souhaitez faire des visites ou avoir des informations, sur ce bien ; Michel Lachaud, tél pro. 06/87/10/61/88 Agent commercial Agence Grandchamp immobilier Excideuil ; se tient à votre disposition.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Ville Saint-Jory-las-Bloux


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 27,24 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 419 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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