A 25 kms de Périgueux - commune de St Pantaly D'ans (24) - maison de maitre en cour fermée, très bon état

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Maison 215 m² - 9 pièces - Saint-Pantaly-D'Ans (24640)

Ref LMVMA250009511
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Prix 388 500 HAI*

Description de l'offre

Maison de maitre, en pierres, construction fin des années 1800, avec une cour fermée. Surface habitable 210 m². Habitation rénovée, avec ses dépendances, son parc arboré attenant, un pigeonnier, un puits. Le terrain (5has29a65ca), dont le parc attenant (33a05ca) est clos avec des murs en pierres. Des prairies et bois se situent à 850m de l'habitation. La Maison se compose de 2 entrées dont une, avec un ascenseur. Espace habitation très éclairé, avec des vues panoramiques, sur la campagne. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée (13m²) ; cuisine équipée (14m²) ; salle à manger avec cheminée non fonctionnelle (cheminée fermée) (23m²), sol parquet; 2 salons (23 et 19m²) dont un, avec une cheminée fonctionnelle; une salle d'eau et un wc séparé. Grands placards muraux. Premier étage : un accès à l’étage avec un escalier en bois ; un palier 16m² ; une salle de bain (17m²) ; 3 chambres (23, 19 et 19m²), un wc. Deuxième étage : un palier et 2 chambres mansardées (10m² chacune). Au sous-sol: cave, pour la chaufferie et buanderie. Chauffage central au fuel. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, mais à mettre aux normes. L'ensemble des toitures est en très bon état. Dépendances en pierres = 2 granges (170 et 50 m²) ; deux étables dont 1 avec un four à pain (fonctionnel), 1 garage (27m²), un auvent (42m²). Impôt foncier 2020: 877 euros Contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial Agence Grandchamp Immobilier Excideuil (24), tél pro. 06/87/10/61/88. ; pour tous renseignements et visites.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24640


Ville Saint-Pantaly-d'Ans


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 5,30 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue sur le terrain


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 807 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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