Maison plain-pied sur grand terrain au calme à acheter à Excideuil (24)

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Exclusivité

Maison 100 m² - 5 pièces - Excideuil (24160)

Ref BDVMA450009475
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Prix 191 700 HAI*

Description de l'offre

À vendre proche d'Excideuil, ce beau plain-pied construit en 2006 en briques rouges, sur un terrain de 6040m² avec une belle vue. Située au calme en dehors d'un hameau avec les premiers voisins à 100m environ. La maison avec une belle terrasse couverte comporte une entrée avec placards, un salon-séjour de 37.5m² avec poêle à bois. Une cuisine séparée de 10.6m², équipée et aménagée (four à air chaud, grande plaque à induction, hotte, etc.). 3 Chambres (9.7m², 9.7m² et 12m²), salle d'eau avec wc, douche et lavabo 6m², wc séparé, cellier 9m² et garage 20m². La superficie habitable sort à 100m². Si vous avez besoin d'un grand espace extérieur, ce bien vous conviendra certainement. Il vous fait profiter d'une aire de parking privative, d'un abri voiture suffisamment grand pour un camping-car (largeur 350cm, hauteur 232cm), d'un chalet, d'un poulailler et d'une ancienne cabane. Le terrain, très légèrement en pente, est en partie boisé et c'est possible d'aller chercher des truffes sur son propre terrain. TF 800 €, DPE: D. Chauffage central électrique et poêle à bois. Menuiserie en pvc double vitrages avec des volets bois, vmc central dans la cuisine, cellier, salle d'eau et wc. Assainissement individuel favorable sous réserve. Dorine BERENDSEN de Grandchamp Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus 0623903907.



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Tél : 0564131738

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24160


Ville Excideuil


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 6 040 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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