Maison individuelle sur sous sol - proche centre Excideuil (24). Superficie : 96,54m²

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Maison 96.54 m² - 6 pièces - Excideuil (24160)

Ref LFVMA540009472
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Prix 106 000 HAI*

Description de l'offre

Maison individuelle, sur sous-sol, se situant sur la commune d'Excideuil (24), et à 1,5 kms (environ) du centre du village. Proche de la départementale D76. Surface habitable : 96,54m². Surface terrain (en partie clôturé) : 2100m². Portail entrée avec une belle cour gravillonnée et fleurie. Terrain (pelouse), derrière la maison. Sous-Sol : un garage (24,22m²) avec le chauffe-eau électrique arrivée gaz (bouteille). 2 pièces rénovées et carrelées dont une, d'une superficie de 28m² où se trouvent le compteur électrique un adoucisseur eau type Cunnigan. Une autre pièce, pouvant faire office de chambre une salle d'eau associée (superficie 22,45m² pour cette pièce et salle d'eau). Salle d'eau avec une cabine de douche vasque wc. Étage : Hall dégagement (9,22m²) ; un séjour (21,47m²) avec une cheminée insert fonctionnel un balcon au niveau de la porte entrée principale ; une cuisine (8,10m²), aménagée d'un four électrique (ancien) plaques gaz hotte évier ; une salle de bains (3,28m²) avec baignoire vasque ; un wc séparé (1,20m²) ; 3 chambres (12 ; 9,15 et 9m²). Isolation : boiserie double vitrage d'origine. Chauffage électrique (rayonnant). Chauffe-eau électrique. DPE : classe F. Assainissement individuel : fosse septique individuel bac à graisse (favorable en 2010 sous réserves de recommandations pour l'entretien). Taxe foncière 2019 : 1032,00 euros. Contacter Mr Fabien LACHAUD, négociateur immobilier, Agence Grandchamp Immobilier 24160 Saint Martial d'Albarède, tél pro 06/84/63/28/97, pour tout renseignement et visites. Annonce professionnelle visible sur le site web agence : www.perigord-immobilier.com



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Fabien

Tél : 0684632897

Adresse mail : fabien.lachaud@yahoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Ville Excideuil


Surface habitable (m²) 96,54 m²


surface terrain 2 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 99 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,64 %


Taxe foncière annuelle 1 032 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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