Ensemble immobilier à transformer en gites à proximité de Montignac, à 6 kilomètres de l'entrée de l'autorout

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Maison 85 m² - 4 pièces - Farges (24290)

Ref LMVMA250009462
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Prix 157 500 HAI*

Description de l'offre

Ensemble immobilier en pierres, se situant dans le Bourg des Farges, et proche de lieux touristiques comme Montignac (à 6kms), et Sarlat (à 26kms). Biens à rénover, dans un environnement très calme. Ensemble avec 2 habitations, des dépendances, dont une magnifique grange. Cette grange peut être transformée en habitat. La maison principale est bâtie sur cave. A l'étage : la terrasse avec une véranda (10 m²), la cuisine (19 m²), deux chambres (10 m² chacune), toilettes. Chauffage central au gaz.. Le grenier est aménageable sur une partie. Double vitrage pour les fenêtres de la façade. Une autre maison (gîte) avec cheminée, se composant d'une seule pièce de 22 m², avec toilettes. Chauffage central au gaz. Possibilité d'extension de 20 m². Grenier aménageable. La grange en pierres d'une superficie au sol de 80 m², est composée de deux niveaux. Cette dépendance est en très bon état. Un bucher en pierre 35 m² au sol. Partie à l'étage, qui peut être aménagée en habitation. Une entrée différente pour chaque bâtiment, avec possibilité de branchement à un assainissement collectif. Taxe foncière 300 euros. Ensemble en bon état, il pourrait s'y faire au moins 5 gites indépendants. Contacter Mr Michel LACHAUD, Agent commercial, Agence Grandchamp immobilier 24160 Excideuil, tél pro. 06/87/10/61/88/ ; pour tout renseignement et visites.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24290


Ville Farges


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 985 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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