A vendre - Ancienne carderie/ filature du 18ème siècle dans un hameau au bord de la rivière

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Maison de village 135 m² - 7 pièces - La Boissière-D'Ans (24640)

Ref GAVMA300009419
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Prix 160 500 HAI*

Description de l'offre

Bel ensemble ancien en très bon état dans un village historique. Au RDC surlévé une grande pièce de 68 m² avec cuisine américaine, salon avec cheminée-insert, 3 chambres, deux WC séparés, une salle de bains avec douche, escalier pour accéder aux combles d'environ 130 m² aménageable. Au RDC (130 m²) garage, chaufferie, cave et buanderie. Grange/patio avec avec cuisine d'été, jacuzzi, hamac et mezzanine - idéal pour les moments tranquilles! Terrain plat et verdoyant à deux pas de la maison d'environ 480 m². Assainissement individuel. Taxe foncière 810 euros par an. Well presented stone property nestled in the Pays d'Ans - an historic region famous its ancient forges and metalworking industry. With easy road access, accomodation for the main house is at first floor level, comprising three good-sized bedrooms, a large sittingroom/fitted and fully-equipped kitchen, bathroom, two separate toilets and a staircase leading upto a convertible roofspace. The ground floor comprises a double garage and laundry/boiler store room which runs the entire surface of the house. Attached to the house is a large partly covered barn which has been tastefully converted into a patio, summer kitchen and private sunbathing area with jacuzzi. Further possibilities to develop the mezzanine if required. Oil-fired central heating, plus insert woodburner. Electric waterheater for hot water. Individual drainage via fosse septique. Taxe fonceiere 810 euros per year.



Coordonnées du négociateur :

GREENWOOD Andrew

Tél : 0768177684

Adresse mail : andrewgreenwood46@hotmail.com

Descriptif du bien

Code postal 24640


Surface habitable (m²) 135 m²


surface terrain 713 m²


Surface loi Carrez (m²) 132 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue village


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 810 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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