Tres belle maison avec gite et piscine dans un environnement calme

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Maison 172 m² - 12 pièces - Beauregard-De-Terrasson (24120)

Ref GAVMA300009343
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Prix 315 000 HAI*

Description de l'offre

Située sur une voie privée, cette réalisation moderne d'une maison Périgourdine offre un logement spacieux et flexible avec 4 chambres sur trois niveaux. Maison principale: au RDC Salon lumineux de 23 m², salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, grande chambre. A l'étage deux belles chambres mansardées, salle de bains avec douche complémentaire, placard. Au sous-sol, annexe indépendante avec entrée, chambre, salon et WC. Garage integré de 23 m² avec buanderie, cave et chaufferie. Surface habitable 172 m2. Chauffage central gaz (chaudiére 2019). Piscine 10m x 5m avec chauffage par pompe à chaleur. Hot tub Nordique. Bar/barbecue avec sa cuisine d'été. Assainissement individuel recent aux normes. Belle terrasse en bois de 60 m². Deux cabanons bois sur un terrain d'environ 3440 m². Situated along a private road, this modern realistation of a Perigourdine stone house offers spacious and flexible accomodation with four well appointed bedrooms on three levels. Main house: first floor comprises a large sittingroom with french windows opening out to the terrace, dining room, fitted kitchen, shower and toilet, bedroom. On the first floor there are two further good-sized bedrooms with dormer windows and a large family bathroom, which also contains a separate WC and shower. On the lower level, set up as a self contained annexe or gite, there is a further bedroom, bathroom, toilet, livingroom and entrance hall. Total habitable area 172 m2. Additionally, there is an integral garage, workshop, store plus washroom. A new gas boiler was installed in 2019 powering the central heating. Outside there is a pool with its own clubhouse/barbecue and shower area, supplemented by a top of the range hot tub. Leading from the house is a 60 m2 wood terrace which is perfect for summer entertaining. Two further garden chalets are provided for tools or occasional guests. Lovely rural views and land area of just under an acre, make this a truly great property!



Coordonnées du négociateur :

GREENWOOD Andrew

Tél : 0768177684

Adresse mail : andrewgreenwood46@hotmail.com

Descriptif du bien

Code postal 24120


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 3 440 m²


Surface loi Carrez (m²) 172 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue Campagne


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Quartier Terrasson et environs


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 460 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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