A vendre - Très belle propriété touristique avec maison, gîte et mini camping sur 6 hectares et vue imprenable

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Maison 330 m² - 10 pièces - Saint-Robert (19310)

Ref BDVMA450009273
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Prix 614 250 HAI*

Description de l'offre

Un domaine magnifique en parfait état, entouré de son terrain de plus de 6 hectares en grande partie boisé avec deux sources et vue imprenable. Situé aux abords d’un village mais au calme et sans voisins proches, bénéficiant d’une vue extraordinaire, ce domaine vous offre une vie tranquille et également la possibilité de gagner correctement votre vie. Par un chemin d’environ 500 mètres de long vous traversez des bois pour arriver à la propriété comprenant la maison d’habitation, un gîte, deux chalets et un petit camping de 6 emplacements, un abri de voitures, une bergerie, une grange avec accueil et cuisine, un abri/terrasse couverte, une source qui alimente un bassin qui pourrait être utilisé en tant que piscine naturelle et une source qui alimente un lavoir. La maison offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec WC, une cuisine équipée de 16.50 m², sol travertin, un séjour de 52 m² avec une belle cheminée avec poêle à bois et un sol en terre cuite (chauffage au sol également), accès à la terrasse. Une chambre de 27 m² avec cheminée et un coin douche, lavabo, WC. À l’étage se trouve un salon de 23m² avec kitchenette, une chambre de 13m², une salle de bain/ WC ainsi qu’une chambre de 20 m² avec sa propre salle d’eau/ WC. Au rez-de-jardin une entrée, la chaufferie, la cave voutée. Une cuisine de 16.50 m² et deux douches, deux toilettes, trois éviers pour les clients du camping et des chalets. Un gîte de 33 m² a été créé dans l’ancien four à pain, entièrement rénové il se compose de 2 étages ayant chacun un accès vers l’extérieur. À l’étage se trouve la chambre avec coin séjour. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine et la salle d’eau avec douche, toilette et lavabo. Une terrasse privative agrémente ce lieu grace à une vue magnifique. L'étage est actuellement utilisé pour la location de chambre d'hôtes. Un chalet en bois est situé en surplomb du parc dans un endroit magnifique, avec son propre jardin tranquille et offre une vue panoramique sur la vallée. Il est composé d’une pièce de 20 m² et d’une véranda. Le petit chalet se trouve en contre-bas d’une colline. Magnifique endroit et très calme. L’interieur fait 15 m² et la véranda de 8 m² vous donne une vue magnifique sur la vallée. Dans la grange (76m²) se trouve l'accueil, une salle communale et une cuisine équipée. Également un atelier et un grand grenier aménageable. De plus une grande terrasse couverte créée dans un ancien hangar et un abri de voitures. Chauffage central au fuel (radiateurs et sol) et poêle à bois dans le séjour, bonne isolation, double vitrage, deux fosses septiques (3000 L et 10000 L) aux normes de 2013. DPE: C, Brive à 30 min. Dorine BERENDSEN 06 23 903 907



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 19310


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 6,05 ha


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 614 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 551 €


Taxe d'habitation 487 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Robert (19310)

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