A VENDRE, BELLE RENOVATION MAISON ANCIENNE, AVEC 3 CHAMBRES, DANS UN COEUR DE VILLAGE

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Maison 102.4 m² - 5 pièces - Coulaures (24420)

Ref GEVMA510009258
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Prix 170 000 HAI*

Description de l'offre

Dans un joli coeur de village, petite impasse, avec vue dégagée sur la plaine, à proximité d'un petit restaurant avec commerce de base, sur 295m² avec le jardin et puits situés en face de la maison, une terrasse pavée, pour les petits déjeuners, maison très ancienne parfaitement rénovée en 2018, 104.40m². Rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, 10.83m², un séjour-salon : 28.50m², buanderie 3.40m², cellier 6.44m², W.C : 1.23m². Cour intérieure. 1er étage : avec un bel escalier et planchers anciens : une chambre avec sa salle d'eau et W.C privés : 12.10m², une chambre 11.30m², une chambre 16m². 1 salle d'eau et W.C. 3m². L'ensemble des murs extérieurs est doublé avec isolation de 120mm, les plafonds sont isolés avec 240mm laine de verre, menuiseries extérieures double vitrage. Chauffage central au gaz avec radiateurs fonte. Raccordé au tout à l'égout. DPE VIERGE Set in the heart of a village in a small cul-de-sac but with wide open views over the meadows, also in the vicinity of a small restaurant and basic shops: old stone built house, set in 295 sqm of garden with its own well opposite the house and its paved terrace where one can nicely have his or her breakfast in the morning. The house has been perfectly renovated in 2018, it has a surface area of 104.40 sqm. Ground floor comprises of a fully fitted and equipped kitchen of 10.83 sqm, a sitting room of 28.50 sqm, laundry room (3.40 sqm), storage room of 6.44 sqm, toilet room of 1.23 sqm. There is an interior courtyard. The first floor, with lovely staircase and old wooden floors, comprises of a bedroom with private shower room and toilet (12.10 sqm), 2 other bedrooms of 11.30 and 16 sqm, a shower room + toilet (3 sqm). Exterior walls have been doubled with 120 mm insulation, and the ceilings with 240 mm glasswool insulation, the exterior joineries have double glazing. Central heating, gas fired, cast-iron radiators. Connected to mains drainage. Blank Energy certificate.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24420


Surface habitable (m²) 102,40 m²


surface terrain 295 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue SUR LA PLAINE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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