A VENDRE /BELLE MAISON CONTEMPORAIN SUR LA COMMUNE DE LA CHAPELLE AUBAREIL - PROXIMITE SARLAT

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Maison 164 m² - 7 pièces - La Chapelle-Aubareil (24290)

Ref LMVMA250009252
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Prix 266 500 HAI*

Description de l'offre

Très belle maison contemporaine construite en 2008, environnement au calme dans le Périgord Noir entre Montignac Lascaux (7 kms) et Sarlat (16 kms). Maison de plain-pied de 164 m² habitables : cuisine aménagée 15 m² ouverte vers le salon/séjour 43 m², 4 chambres spacieuses dont une parentale avec des placards. Deux salles de bains, deux WC, un cellier/buanderie, une pièce repos/sport équipée d'un jacuzzi 6 personnes, deux terrasses dont une équipée d'une véranda. Le terrain clôturé sans vis à vis 3 022 m² dont une partie boisée, un potager. Le garage non attenant, 2 niveaux peuvent être aménagés en habitat pour un gite ou pour recevoir des amis. Chauffage au bois avec insert ouvert sur deux côtés. Plancher chauffant sur toute la maison avec pompe à chaleur / aérothermie réversible l'été. Assainissement avec fosse aux normes au 15/11/2019. Taxe foncière : 945 euros. Terrain constructible. L'ensemble est réalisé avec des matériaux de très grande qualité. Le mobilier peut être vendu. Contact Michel LACHAUD, Agent Commercial, tél 06 87 10 61 88 est à votre disposition pour la visite ou vous donner des informations sur cette maison. Net vendeur 265 000 Euros. Frais d'Agence à charge de l 'Acquéreur 12 700 Euros soit 4,80% - FAI : 277 700 Euros Wonderful new built property (2008) in a calm setting in the Périgord Noir in between Montignac Lascaux (7 km) and Sarlat (16 km). The house is single storey built and has a surface of 164 sqm: a fitted open plan kitchen (15 sqm) and sitting room of 43 sqm, there are 4 spacious bedrooms of which one parental suite with dressing, there are 2 bathrooms, 2 toilets, a laundry room/storage space, a sport/relax room with jacuzzi for 6, 2 terraces of which one has been covered. The enclosed plot of land is very private (3022 sqm), part of it is wooded land, and there is a vegetable plot. The garage is not attached to the house, it does have 2 levels so could be converted into a guest room for friends or tourists. Heating is wood fired, plus under floor heating in the whole house, heat pump/ air conditioning. The septic tank is installed according to the latest laws (15/11/2019). Land tax of 945 €. The plot is suitable for construction. The whole property’s built has high standards. Furniture could be sold with the house as well. Please contact our agent Mr Michel Lachaud, tel 0033 687 106 188 for more information.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24290


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 3 022 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sud est


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 266 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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