,A VENDRE : GORGES AUVEZERE : ISOLE , ENSEMBLE PERIGOURDIN RENOVE, 356m², AVEC PISCINE INTERIEURE, GITE, JOLI

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Exclusivité

Maison 356 m² - 11 pièces - Savignac-Lédrier (24270)

Ref GEVMA510009239
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Prix 520 000 HAI*

Description de l'offre

Dans un environnement isolé, boisé, sur 1ha 2a 55ca, avec vue panoramique sur les gorges de l'Auvézère, ensemble périgourdin, rénové avec prestations haut de gamme et comprenant une maison principale 300m² habitables, plus gîte 56m² et dépendance grange de 77m² qui abrite la chaufferie; chaudière à copeaux de bois qui alimente les 2 habitations et chauffe également la piscine. La maison principale: rénovation haut de gamme, achevée en 2012, avec piscine intérieure 6.50ml X 4.00ml. Rez-de-chaussée (180m²): dont espace piscine 81m², cuisine aménagée - séjour-salon 50m², chambre avec placards, 22.50m², W.C, salle d'eau avec 2 vasques 6.50m², entrée avec bel escalier 9.20m², communiquant directement avec le garage de20m². Étage : 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 W.C. Le gîte authentique (56m²) rez-de-chaussée (44m²): séjour-salon- 20.50m², cuisine : 8.20m², chambre 11.70m², avec salle d'eau et W.C.3.60m². Étage : une grande chambre mansardée. Four à pain, puits. Set in 1.25 hectares of wooded land, far from any neighbours and with a panoramic view over the Auvézère Gorges: perigordian property which has been renovated with style and high quality materials. The property comprises of a main house of 300 sqm and a guest house of 56 sqm plus a 77 sqm barn in which the boiler room has been installed with the wood stove that heats the 2 dwellings and the pool. The main house of which the renovation was achieved in 2012 has an interior swimming pool o 6.5 m x 4.00 m, the swimming area is 81 sqm, the rest of the ground floor comprises of a fitted kitchen and sitting room of 50 sqm, a bedroom with storage space of 22.50 sqm, a toilet, a shower room with 2 basins (6.50 sqm), entrance with a nice stairwell (9.20 sqm) and direct access to the 20 sqm garage. First floor comprises of 4 double bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets. The authentic guest house of 56 sqm comprises on the ground floor (44 sqm) of a sitting/living area of 20.50 sqm, a kitchen of 8.20 sqm, bedroom of 11.7 sqm, shower room and toilet (3.60 sqm). Upstairs an attic bedroom. Bread oven, well.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 356 m²


surface terrain 1,03 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue IMPRENABLE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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