A vendre BROUCHAUD maison avec dépendances, piscine.

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Maison 180 m² - 9 pièces - Brouchaud (24210)

Ref GMVMA500009225
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Prix 273 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur BROUCHAUD, maison ancienne en partie sur cave, avec des dépendances et une piscine. Vue sur la campagne. La maison ancienne comprend: salon avec une cheminée 38m², entrée 10,80m², bureau 18,40m², une cuisine aménagée et équipée récente 14m² (hotte, plaque cuisson, four). Étage escalier donnant sur un dégagement 5,70m², une chambre 14,20m², une chambre 9,50m², une chambre 9,60m², salle de bains, douche, 2 vasques, sèche serviette 4,20m², wc séparé 1,19m² avec lave mains. Cave 19,11m² avec chaudière à pellets ETA, une grande pièce 38,19m². Dépendances au rdc 3 pièces 86,15m² dont une avec silo pellets, un garage 41m². Étage 45,25m², combles 55m², atelier 39m² côté piscine. Second étage: une grande pièce 36,60m² ( séchoir à noix). Cuisine d'été 15,68m² avec terrasse couverte devant la piscine, salle d'eau avec une vasque, douche italienne 2,40m². Panneaux solaires avec revenus. Piscine 10x5 avec couvertures été/hiver, robot zodiac, nage contre-courant, balnéo. Taxe foncière : 854 euros. Surface terrain 1789m². CLASSE ENERGIE en cours. Near Brouchaud, stone built property with a basement and outbuildings plus swimming pool. Lovely view over the surrounding countryside. The house comprises of a sitting room of 38 sqm with a fire place, an entrance hall of 10.80 sqm, study room of 18.40 sqm, fully fitted and equipped recently installed kitchen (14 sqm) (with extractor, cooker and oven). First floor with a landing of 5.70 sqm, a bedroom of 14.20 sqm, bedroom of 9.50 sqm, bedroom of 9.60 sqm, bathroom with shower, 2 basins, towel dryer (4.20 sqm), separate toilet of 1.19 sqm with wash basin. The cellar of 19.11 sqm houses the woodpellet boiler, there is also another room of 38.19 sqm in the basement. The outbuilding has 3 rooms on the ground floor with a total area of 86.15 sqm, 1 with pellet storage, and a garage of 41 sqm. First floor of 42.25 sqm comprises of a big area of 36.60 sqm which is used for drying walnuts; a summer kitchen of 15.68 sqm and a covered terrace next to the swimming pool, a shower room with wash basin and walk-in shower of 2.40 sqm. Solar panels installed. Swimming pool measures 10 x 5 m and has a summer and winter cover, a cleaning robot, massage streams and counter current streams. Land tax of 854 € per year. Energy rating will follow.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Mahil

Tél : 0553620480

Adresse mail : mahil@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 789 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1889


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 864 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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