AVEC 1.2HA, GORGES AUVÉZÈRE : BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON MAITRE, GITE, 2 CHAMBRES D 'HOTES

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Maison 128 m² - 5 pièces - Payzac (24270)

Ref GEVMA510009207
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Prix 468 000 HAI*

Description de l'offre

En fin d'un joli hameau, à proximité des gorges de l'Auvézère, maison de Maître, 128 m² habitables, rénovée, avec 2 jolies chambres d'hôtes indépendantes, plus gite et grange sur un terrain 1.2ha, dont une partie est boisée. La maison principale (rez-de-chaussée): salon avec cheminée, plus cuisine ouverte aménagée : 40 m², une salle d'eau avec W.C. 8.70 m² , une pièce avec sauna 12,50 m². Étage 3 chambres: 16.30-24.50-9.00m², W.C. Grenier. Chauffage central au gaz. CLASSE ENERGIE: E. 1 puits. La maison gite très ancienne environ 85m² rénovée, bâtie, sur partie cave. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée -séjour-salon 35m², une chambre 14.30m², salle de bains, 4.10m², W.C. une chambre 9.40m². Étage une chambre environ 19m², accès par l'extérieur. Menuiseries simple vitrage Très belle grange environ 100m², avec sanitaires extérieurs et jolies étables. At the end of a cute little hamlet in the vicinity of the Auvézère gorges you’ll find this manor house with its 128 sqm of habitable space. It has been renovated and it comprises of 2 independent guest rooms for letting, plus another guesthouse and a barn, all are set on a plot of 1.2 hectares which includes some wooded land as well. The main house comprises on the ground floor of a sitting room with a fire place, an open plan fitted kitchen of 40 sqm, a shower room with toilet (8.70 sqm), and a room with a sauna (12.50 sqm). On the first floor there are 3 bedrooms of 16.30 / 24.50 and 9.00 sqm, a toilet and an attic. There is gas fired central heating in the house. Its ENERGY rating is class E. There is a well on the plot. The guest house is a very old stone cottage of ± 85 sqm which has been renovated, it has a basement under the house. Ground floor comprises of a fitted kitchen / living area of 35 sqm, a bedroom of 14.30 sqm, bathroom (4.10 sqm), toilet and a bedroom of 9.40 sqm. First floor can be accessed from the exterior and comprises of a bedroom of approx. 19 sqm. Single glazed joineries. Lovely barn of approx. 100 sqm with outside toilet and lovely stables.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 1,22 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue degagee


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Nombre de garage 3


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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