A VENDRE EXCIDEUIL : BELLE MAISON EN PIERRE 186M², 5 CHAMBRES AVEC GRAND DEPOT SUR 1.5HA AVEC BELLE VUE.

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Maison 186 m² - 7 pièces - Excideuil (24160)

Ref BNVAP420009205
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Prix 249 000 HAI*

Description de l'offre

Rénovation de qualité pour cette spacieuse maison en pierre, bâtie vers 1975, en position dominante, avec belle vue, à proximité d'un environnement boisé, et de la ville toutes activités écoles, lycée, et commerces. Élevée sur sous-sol, avec en rez-de-chaussée : garage, cuisine d'été 13.40m², cave. Premier étage (111m²): murs extérieurs doublés, cuisine aménagée et équipée 20m², entrée 9.50m², séjour-salon 28m² avec cheminée Godin et répartition de la chaleur, une chambre 15.85m², une chambre 22.75m² avec dressing, salle d'eau avec W.C, 1 WC séparé 1.60m². Étage (74.m²) aménagement juste achevé: isolation au sol 240mm et plafonds 280mm. Palier 7.70m², 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, W.C séparé. CLASSE ENERGIE D. Assainissement individuel conforme. Une partie du terrain est constructible. Un local à usage d’entrepôt, très bon état : 250m² environ, avec un bureau de 48m², double vitrage, carrelage au sol, pourrait faire un petit logement, et possibilité de stocker caravanes entre autres. High standards renovation for this spacious stone-built property (from around 1975), set in dominant position, with beautiful view, in a wooded environment and near a town with all activities like schools, high school, and shops. Built on a basement, it comprises on the ground floor of a garage, a summer kitchen 13.40sqm and a cellar. First floor (111sqm): fitted and equipped kitchen 20sqm, entrance hall 9.50sqm, living room 28sqm with Godin wood stove (distribution of hot air), a bedroom of 15.85sqm, a bedroom 22.75sqm with dressing room, a bathroom with WC , and a separate toilet C (1.60sqm). This floor has doubled walls. Second floor: (74.sqm) has only just been completed: 240mm floor insulation and 280mm ceilings: landing 7.70sqm, 3 bedrooms, bathroom with bath, separate toilet. ENERGY CERTIFICATE: D. Septic tank is in agreement with current legislations. Part of the land is constructible. On the plot there is a kind of warehouse, it is in very good condition: 250sqm with an office room of 48sqm, double glazing, tiled floor, could be converted into a little house, and with possibility to store caravans or similar.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Fabien

Tél : 05 53 62 04 80

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24160


Ville Excideuil


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 1,49 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue SUD


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 4


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 239 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %


Taxe foncière annuelle 1 009 €


Taxe d'habitation 617 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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