Maison de village, 121m² habitables, située en périgord noir, commune de Granges d'Ans

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Maison de village 121 m² - 6 pièces - Granges-D'Ans (24390)

Ref LMVMA250009202
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Prix 135 000 HAI*

Description de l'offre

Au coeur d'un village en Périgord noir, entre Thenon et Hautefort, maison d'habitation et dépendance, en bon état, avec terrain de 687 m². L'ensemble en pierres a conservé son cachet d’autrefois, calme et repos assuré, sans vis à vis. Maison d'habitation : cuisine 12 m², salle à manger 26 m² avec sa cheminée, salon 36 m² avec une autre cheminée, sol en pierres ou pisé, salle de bains et toilettes. À l’étage : 2 chambres de 13 m² chacune, une pièce de 8 m², couloir 9 m². Chauffage électrique ou bois. Simple vitrage. Fosse septique qui fonctionne mais non conforme. Terrasse 15 m². Abri de jardin qui peut être aménagé en cuisine d'été 16 m². Une grange 40 m² qui sert de garage et rangement. Contacter Michel Lachaud tél pro 0687106188 négociateur immobilier pour tout renseignement ou visites In the heart of a village set in the Périgord Noir, in between Thenon and Hautefort, you’ll find this property set in a plot of 687 sqm. The house and the outbuilding are in good condition. Because of the lovely natural stone this house was built in, it has lots of character and style; its setting is calm and there are no nearby neighbours. The main house comprises of a kitchen of 12 sqm, dining room of 26 sqm with a fire place, a sitting room of 36 sqm also with a fire place and with natural stone floor (pisé), a bathroom and toilet. First floor comprises of 2 bedrooms of 13 sqm each, another room of 8 sqm and a corridor of 9 sqm. Electric heating and wood burning stove, single glazing, septic tank is working properly but not conform to current legislations. A terrace of 15 sqm. Garden shed which could be converted into a summer kitchen -16 sqm- A barn of 40 sqm which can be used as a garage or for storage. Please contact our agency for more information or visits.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 687 m²


Surface loi Carrez (m²) 121


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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