SECTEUR HAUTEFORT : BELLE MAISON ANCIENNE, EN PIERRE, RENOVEE 100M² HABITABLES, AVEC 4700M² DE TERRAIN.

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Maison 100 m² - 5 pièces - Hautefort (24390)

Ref GEVMA510009199
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Prix 185 000 HAI*

Description de l'offre

Avec une belle vue, dans un hameau: maison très ancienne avec charme et caractère, 100 m² habitables avec un terrain aménagé et une partie avec fruitiers de 4700 m². Élevée sur caves: séjour-salon 32.50 m², pierres et poutres apparentes, ouverte sur cuisine aménagée 8.50 m², 3 chambres 10.10, 9.50, 19 m² avec cheminée, douche plus W.C. 4.20m², salle de bains et W.C. 5.90 m². Terrasse couverte 25 m² avec barbecue. Menuiseries double vitrage, chauffage central avec fluide caloporteur, poêle à bois dans cheminée séjour-salon, plafonds isolés (2 x 200mm laine de verre). 1 puits et 2 caves. Possibilité d'aménagement dans les combles. Très agréable intégration à la vie du petit village pour les nouveaux arrivants (marché de noël, repas annuel, vide grenier....) Lovely view for this property set in a hamlet. It has lots of charm and character and a habitable surface area of 100 sqm plus a landscaped garden with fruit trees (4700 sqm). The ground floor is elevated above the basement and comprises of a living area of 32.50 sqm (with apparent stone walls and beams) and it opens out into the fitted kitchen (8.50 sqm), 3 bedrooms of 10.10 / 9.50 and 19 sqm with a fire place, a shower room with a toilet (4.20 sqm), bathroom and toilet (5.90 sqm). A covered terrace of 25 sqm with a BBQ. Joineries are double glazed, there is central heating, a wood stove in the living room and the ceilings are insulated (with 2 x 200 mm glass wool). There are a well and 2 cellars. Attic suitable for conversion. (This village will surely welcome its new inhabitants with the annual village meal, Christmas market and vide grenier).



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue IMPRENABLE


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Taxe foncière annuelle 712 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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