SECTEUR : PAYZAC : JOLIE VUE, BELLE REALISATION POUR MAISON DE 144M² BATIE EN 2013 AVEC EXTENSION EN 2016

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Exclusivité

Maison 144 m² - 5 pièces - Saint-Mesmin (24270)

Ref GEVMA510009189
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Prix 192 000

Description de l'offre

À l'entrée d'un hameau, au calme, jolie vue sur la campagne, sur 4128m² de terrain, spacieuse et confortable maison de 144m² habitables au sol, une première partie bâtie en 2013 et extension pour la cuisine en 2016. Séjour-salon 50m², avec poêle à bois, cuisine 30m² aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 30m², lames bois imputrescible au sol, buanderie 11.30m², salle de bains avec douche 8.07m², W.C, 2.06m², et 3 belles chambres 11.20m², 12.20m², 11.20m² plus dressing 4.26m². Chauffage par le sol avec climatisation réversible (consommation annuelle totale EDF moins de 1000euros sur l’année). Un garage 20m², indépendant, abri pour 2 voitures, 23.50m², et abri métallique 19.80m². Portail automatique.20Mn de SAINT YRIEIX, 10mn PAYZAC, Maison médicale, collège, LANOUAILLE à 15mn. At the entrance of a hamlet, in a calm setting and with a nice view over the countryside: property set in 4128 sqm of garden, first part was built in 2013 and the kitchen extension in 2016. The house has 144 sqm of floor surface and comprises on the ground floor of a sitting room of 50 sqm with a wood burning stove, a fully fitted and equipped kitchen of 30 sqm, the kitchen opens out onto a 30sqm terrace with rot-proof wooden floor; further more there is a laundry room of 11.30 sqm, a bathroom with shower (8.07 sqm), a toilet (2.06 sqm) and 3 double bedrooms of 11.20 / 12.20 / 11.20 sqm plus 1 dressing room of 4.26 sqm. Underfloor heating (reversed heating) (the total electricity bill of this property is less than 1000 euros per year!). The separate garage is 20sqm, the carport offers space to 2 cars (23.50 sqm), there is another metal-built shed of 19.80 sqm. Automatic gate. This property is only 20 min. from Saint Yrieix, 10 min. from Payzac, medical centre and school, Lanouaille is only 15 min. away.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 4 128 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue sud sud ouest


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €


Taxe foncière annuelle 824 €


Taxe d'habitation 552 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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