Maison avec deux gîtes, piscine et tennis sur 1ha69

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Maison 312 m² - 18 pièces - Hautefort (24390)

Ref BNVMA420009176
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Prix 325 500 HAI*

Description de l'offre

Hautefort - Bel ensemble immobilier périgourdin construit en 2001, en excellent état, composé d'une maison principale, d'un garage, une deuxième maison comprenant deux gîtes, une piscine 10 x 5 m et un tennis. Le tout sur 1 ha69 de terrain aménagé, avec jolie vue et à 1,5 km des commerces. La maison principale spacieuse de 187 m² avec : en RDC (120 m²) : cuisine aménagée/salle à manger 28 m², salon avec cheminée 20 m², chambre 23 m² avec belle salle de bains + douche 10,70 m², une arrière cuisine 9,70 m², un bureau 10,20 m², 1 douche et wc. Au Premier étage (67 m²): 1 mezzanine 19 m², 3 chambres 9,60 - 15,70 et 23 m². Chauffage électrique. Terrasse couverte. Un gîte pour 6 personnes (79 m²): cuisine, salon, 2 chambres en rdc, toilettes et salle de bains, terrasse couverte. À l'étage : une grande chambre, toilette sdb. Le gîte pour 5 personnes (52 m²): cuisine, salon, 1 chambre et toilette, sdb. Étage: 1 grande chambre, possibilité toilettes et douche. Construction avec matériaux de qualité, dans un environnement au calme. Relié au tout à l'égout. Isolation dans les normes. DPE: D Idéal pour locations saisonnières ou maison de plusieurs familles. Négociatrice: Dorine Berendsen 06 23 903 907 Hautefort - Beautiful property complex built in 2001, in excellent condition, composed of a main house, a garage, another house with 2 gîtes, swimming pool 10 x 5 m, tennis court. All on 1 ha69 of land with nice views, 1.5 km from shops. The main house is very spacious (187 sqm): on the ground floor (120 sqm): kitchen / dining room 28sqm, living room with fireplace 20sqm, bed room 23 sqm with beautiful bathroom + shower 10,70 sqm, a second kitchen 9,70 sqm, a study room 10,20 sqm, 1 shower and toilet. 1st floor (67 sqm): 1 mezzanine 19 sqm, 3 bedrooms 9,60 - 15,70 - 23sqm. Electric heating. Covered terrace. A cottage for 6 persons (79 sqm): kitchen, living room, 2 bedrooms on the ground floor, toilet and bathroom, covered terrace. On the first floor: a large bedroom, bathroom. The studio for 5 people (52 sqm): kitchen, living room, 1 bedroom and toilet, bathroom. First floor: 1 bedroom, possibility to install a toilet and shower. Construction with quality materials, in a quiet environment. Connected to the mains sewage. Energy certificat: D. Ideal for seasonal rentals or family home. English speaking contact: Dorine Berendsen 0033 6 23 903 907



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 312 m²


surface terrain 1,69 ha


Surface loi Carrez (m²) 312


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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