GENIS :3 PETITES HABITATIONS SUR 2500M2 AU CALME, EN BORDURE DE BOIS, JOLIE VUE

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Exclusivité

Maison 115.5 m² - 6 pièces - Salagnac (24160)

Ref GMVMA500009164
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Prix 79 000 HAI*

Description de l'offre

Idéal pour les vacances en famille, ensemble de 3 habitations 115.50m² habitables, situées en position dominante, avec une jolie vue imprenable, sur un terrain d'environ 2500m² aménagé et arboré avec fruitiers, propriété adossée à un bel environnement boisé avec chemins forestiers et proximité d'étang public où on peut pique-niquer. Maison principale : 57m², élevée en partie sur cave 20m². Rez-de-jardin: une pièce repos 14.10m² avec un évier. Rez-de-chaussée surélevé: entrée; une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon 26m², une chambre 10.80m², salle d'eau W.C. Chauffage central fuel production eau chaude, menuiseries simple vitrage en partie, électricité à revoir. 2ème habitation ancienne, toiture entièrement refaite, avec isolation en sous-face, rez-de-chaussée une pièce 28m², à rénover, plus mezzanine au-dessus. Gîte mobile-home, 30m²; construction en panneaux bois avec isolation intermédiaire, plafonds isolés environ 100mm, plancher aggloméré plus parquet flottant. Intérieur propre et agréable. Une cuisine repas : 15m², une chambre 6.70m², une petite pièce couchette, salle d'eau et W.C. Ideal for family holidays, set of 3 houses 115.50 sqm, located in a dominant position, with a beautiful view, on a landscaped plot of 2500 sqm and planted with fruit trees, property backed by a beautiful wooded environment with forest roads and near public pond where to picknick. Main house: 57 sqm, partly raised on cellar of 20sqm. Garden level: a rest room 14.10 sqm with a sink. Ground floor on high: entrance: a kitchen open to living room 26 sqm, a room 10.80 sqm, shower room, toilet. Central heating, oil fired, supplying hot water, joinery single glazing in some parts of the house, electricity to review. 2nd old stone-built house, roof completely redone, with insulation, ground floor: a room 28 sqm, to renovate, plus mezzanine. Mobile-home gîte, 30 sqm: wooden panel construction with intermediate insulation, approx. 100mm insulated ceilings, chipboard floor plus floating floor. Clean and nice interior. A dining kitchen: 15sqm, a bedroom 6.70 sqm, a very small bedroom, shower room and toilet.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 115,50 m²


surface terrain 2 543 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue IMPRENABLE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 73 150 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Taxe foncière annuelle 519 €


Taxe d'habitation 440 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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