Maison proche de la rivière

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Exclusivité

Maison 100 m² - 5 pièces - Nantheuil (24800)

Ref BDVMA450009162
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Prix 160 500 HAI*

Description de l'offre

Maison d'employé de 1880, agrandi plus tard jusqu'à 100m² surface habitable. Située proche de la rivière sans risque d'inondation sur 5530m² de terrain valloné. La maison est construite sur sous-sol (80m² cave et garage). Au rez-de-chausée nous trouverons le séjour 28m², la cuisine 12m², wc, douche et la chambre 13,5m². A l'étage deux autres chambres de 9m² chacune. Accessible par la cuisine et le séjour un balcon avec vue sur le jardin. A côté de la maison une cuisine d'été et terrasse couverte. C'est aussi agréable de se poser à côté de la rivière et entendre le son de l'eau calmante. Le jardin et la rivière sont séparés de la maison par une petite route avec très peu de passage (que les voisins). Chauffage électrique et par l'insert dans le séjour. Assainissement privé à refaire aux normes. TF 705€, TH 325€ DPE vierge. contact: Dorine BERENDSEN 0033 6 23 903 907 House from 1880 that's been extended till 100m² habitable surface. Very nicely situated near the river without risk of inondation at 5530m² hilly ground. The house is build on a cellar which creates a garage and working/storing space . On the groundfloor a living room 28m², kitchen 12m², wc, shower and bed room 13,5m². On the first floor two more bed rooms of 9m² each. A balcony from the kitche and living gives a lovely view over the garden. Next to the house you have a covered summer kitchen and terrace. It's also possible to sit next to the river and enjoy the calming noice of the water. The garden at the river is separated from the house by a tiny acces road that's only sometimes used by neighbours. Electric heating and insert woodburner in the living. Drainage system might need updating. TF 705€, TH 325€ empty energie certificat. contactperson: Dorine BERENDSEN 0033 6 23 903 907



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24800


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 5 300 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 705 €


Taxe d'habitation 325 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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