Maison avec grange, hangar et terrain

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Maison 102 m² - 4 pièces - Hautefort (24390)

Ref 16007
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Prix 128 400 HAI*

Description de l'offre

Rénovation récente pour cette maison à deux pas du centre du village avec commerces, avec Garage/ atelier (attenant), hangar et une autre maison ancienne Périgourdine à restaurer. Joli terrain clos de 3798 m² La maison (à l'origine c’était une grange) se compose d’une grande salle à manger / cuisine/salon lumineuse 57m², une salle d’eau (6 m²), un escalier en bois donnant à l'étage sur une palier de 7m² (possibilité de faire un bureau) et deux chambres (13 et 14 m² surface au sol). Une troisième chambre (30 m² au sol) avec accès par son propre escalier. Chauffage par poêle à bois. Toiture récente. Raccordée au tout à l'égout. Double vitrage. Le garage/atelier de 78 m² est attenant à la maison, ce qui donne un bon potentiel pour agrandir l'habitation. Une seconde maison, ancienne, de 68 m² au sol est à restaurer. Idéal pour faire des appartements, atelier, studios ou garage. Hangar 160m². Autres dépendances The property includes the main house with three bedrooms, a garage/ workshop, a large hangar and old Perigordian style house needing complete restoration. An enclosed garden of just under one acre. The house is arranged over two levels. The ground floor includes a bright and spacious open plan kitchen/ diner living room, a shower room with WC, a doorway through to the garage/ workshop (78sqm). Making it easy to extend house if more space is needed. There are two sperate upstairs areas each with their own staircase. One leads to two bedrooms and the second staircase leads to a spacious third bedroom. Heating by wood burning stove. Double glazing throughout the house. Recently re-roofed and connected to mains drainage. There is a second property that requires complete restoration but would make beautiful workshop, studio or even apartments. The hangar is 160sqm perfect for keeping cars, caravans, mobile home out the weather or a great outside bbq area. The house is only a few minutes’ walk from a pretty village which has two very good restaurants, a baker and some other shops plus a small weekly market with fresh produce. The bigger market town of Excideuil is only a 10-minute drive away and Limoges airport is 1 hour and 20 minutes.



Coordonnées du négociateur :

BOELLA Jon

Tél : 0695409980

Adresse mail : jon@perigordproperty.co.uk

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 102 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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