ENSEMBLE DE 3 HABITATIONS TYPIQUES 17-18EME SIECLE AVEC GRANGES ETANG ET BELLE VUE

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Propriete 300 m² - 13 pièces - Dussac (24270)

Ref GEVAP510009158
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Prix 370 650 HAI*

Description de l'offre

En fin de village, 3 habitations dans des très vieilles maisons périgourdines du 17ème et 18ème siècle avec terrain 4407m² attenant, aménagé et paysagé, étang et très jolie vue. L'ensemble se compose de 2 habitations entièrement et parfaitement rénovées, maison principale, 129m² : sur cave, cuisine 36m² aménagée et équipée, salon avec vieux planchers, cheminée, 30.50m²; à l’étage : salle de bains + douche, 2 chambres, un dressing. Menuiseries double vitrage, poêle à granulés bois. Attenant gîte pouvant communiquer : 60m² entièrement et parfaitement rénové : Rez-de-chaussée : séjour-cuisine 25.30m², cheminée, chambre10.25, salle d'eau et W.C. Étage une grande chambre 17.60m². Double vitrage, chauffage électrique, cave. Une habitation 110m², énormément de caractère, une grande pièce de vie 63 m², avec pierres apparentes, poutres, 2 cheminées, une chambre. Premier étage: 2 chambres, plus une petite pièce, une salle d'eau et W.C. Chauffage central fuel production eau chaude. Une grange 84m², avec toiture reprise, et mise en place de 3 Velux, une salle d'eau et un W.C. Une dépendance avec une pièce 24m², à usage de loisirs avec auvent et vue sur l'étang empoissonné. Bucher 24m², double garage 36m² avec portes automatiques. Possibilité d'acquérir à proximité immédiate une autre habitation ancienne, en bon état avec grange et terrain attenant. On the outskirts of a village: 3 habitations in a couple of very old typical Perigordian houses from the 17th and 18th century with an attached landscaped garden of 4407 sqm including a lake and with a lovely view. The property comprises of 2 dwellings which both have been perfectly renovated. The main house of 129 sqm has a cellar, a fitted and equipped kitchen of 36 sqm, a sitting room of 30.50 sqm with original wooden floors and a fire place. Upstairs a bathroom with shower, 2 bedrooms and a dressing room. Double glazing, pellet wood stove. Attached to the main house: a perfectly renovated guest house of 60 sqm with a possible access from the main house. It comprises on the ground floor of a living area/kitchen of 25.30 sqm with fire place, a bedroom of 10.25 sqm, a shower room and a toilet and another bedroom of 17.60 sqm on the first floor. Double glazing, electric heating and a cellar. The 3rd house has an enormous amount of character, it comprises of a spacious living area of 110 sqm with apparent stone walls, exposed beams and 2 fireplaces, 1 bedroom. First floor: 2 bedrooms, a small storage room, a shower room and a toilet. Central heating, which provides hot water to the house. There also is a barn of 84 sqm with good roof and 3 Velux windows, it also has a shower room and a toilet. Another outbuilding with a room of 24 sqm, currently used as a game room, it has a lean-to and a view over the fish-lake. Woodshed of 24 sqm, double garage of 36 sqm with automatic doors. A near-by other old dwelling is available for purchase, it is in good state, it has a barn and an attached garden.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue BELLE VUE SUR LA CAMPAGNE


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 353 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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