A Saint-Sulpice d'Excideuil Magnifique corps de ferme en fin de village, terrain 2395 m²

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Maison 165 m² - 6 pièces - Saint-Sulpice-D'Excideuil (24800)

Ref LMVMA250009152
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Prix 308 000 HAI*

Description de l'offre

Ancienne ferme totalement rénovée en maison d'habitation, surface habitable d'environ 165 m², un terrain attenant de 2 395 m². La rénovation a été faite avec des prestations de grande qualité. L'isolation sous toit et murs avec des produits Label BIO. L'accès handicapé a été prévu. En rez-de-chaussée : une pièce de vie 70 m² spacieuse et lumineuse qui comprend une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon, la chambre parentale 23 m² avec salle de bains et toilettes, un bureau, un garage 20 m² transformé en buanderie, un cellier et une autre salle d'eau et toilettes. Le chauffage sur cette partie par pompe à chaleur au sol basse température + climatisation réversible. À l'étage : palier, 2 chambres 11 et 12 m², salle d'eau et toilettes - chauffage électrique. Sur l'ensemble de la maison : toitures refaites, huisseries double vitrage, électricité, plomberie ; tout a été refait à neuf. Assainissement aux normes. Sur le terrain : un puits et des dépendances : un hangar 270 m², la grange 130 m² attenante à la maison est bon état. Au calme, en fin de village et à 10 mins des commerces. Completely renovated farm house with a living surface of approximately 165 sqm and adjoining land of 2,395 sqm. The renovation was done with high quality materials. Roof insulation and walls with BIO Label products. Disabled access has been planned. On the ground floor: a spacious and bright 70 sqm living room which includes a fitted kitchen, a dining room and a lounge, the master bedroom 23 sqm with bathroom and toilet, an office-room, a garage 20 sqm with a laundry room, a storage room and another shower room with a toilet. This part is heated by a heat pump + airconditioning. Upstairs: landing, 2 bedrooms 11 and 12 sqm, shower room and toilets - electric heating. Roofs have been redone, double glazed windows, electricity, plumbing; everything has been redone. Sanitation to standards. On the plot: a well and outbuildings: a shed 270 sqm, barn 130 sqm, adjoining the house is good condition. Quiet, at the end of the village and 10 minutes from shops. Michel LACHAUD, commercial agent, 0687106188, agency GRANDCHAMP Immobilier, in charge of the negotiation. Michel LACHAUD, agent commercial, 0687106188, agence GRANDCHAMP Immobilier, en charge de la négociation.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24800


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 2 395 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue ouverte


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 308 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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