Deux maisons des années 70 non attenantes, terrain de 1 990 m² sur la commune de Gabillou à 8 kms de Thenon

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Maison 145 m² - 6 pièces - Gabillou (24210)

Ref LMVMA250009151
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Prix 148 400 HAI*

Description de l'offre

Deux maisons construites dans les années 70, non attenantes, situées sur un terrain arboré de 1 990 m² sur la commune de Gabillou à moins de 10 kms des commerces et services. La première maison de 75 m² se compose de : couloir d'entrée 8 m², cuisine aménagée 9 m², salon/salle à manger avec cheminée 18 m², 2 chambres 10 et 11 m², salle de bains et toilettes. L’ensemble est de plain-pied. Chauffage central au fuel. Simple vitrage. Buanderie attenante15 m². Abri pour voiture. Deuxième maison de 62 m² louée en gite : cuisine 14 m², salon / salle à manger 15 m², 2 chambres 9 et 11 m², salle de bains et toilettes. Simple vitrage. Chauffage électrique. Ces 2 maisons sont en bon état. Travaux d'isolation et décoration à prévoir. Terrain plat et clôturé avec une dépendance qui sert pour le bois et atelier.DPE:E; Assainissement : fosse septique. Taxe foncière 443 euros.Michel LACHAUD, Agent commercial Grandchamp Immobilier, en charge de la vente. tel 06 87 10 61 88 . Two houses built in the 70s, not attached, located on a plot of 1,990 sqm in the town of Gabillou, less than 10 kms from shops and services. The first house of 75 sqm consists of: entrance hall 8 sqm, kitchen 9 sqm, living / dining room with fireplace 18 sqm, 2 bedrooms 10 and 11 sqm, hall bathroom and toilet. The whole is on one level. Oil fired central heating. Simple glazing. Adjoining laundry room 15 sqm. Shelter for car. Second house 62 sqm rented in cottage: kitchen 14 sqm, lounge / dining room 15 sqm, 2 bedrooms 9 and 11 sqm, bathroom and toilet. Single glazing. Electric heating. These 2 houses are in good condition. Insulation and decoration work to be done. Flat and fenced land with an outbuilding that serves for wood and workshop. Sanitation: septic tank. Property tax 443 euros. Michel LACHAUD, Commercial Agent Grandchamp Immobilier, in charge of the sale. tel 06 87 10 61 88.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 990 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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