LANOUAILLE : A VENDRE : BEAUCOUP DE CHARME ET CARACTERE POUR ANCIENNE HABITATION PLUS GITE

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Exclusivité

Maison 189 m² - 7 pièces - Dussac (24270)

Ref GEVMA510009147
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Prix 249 000 HAI*

Description de l'offre

En fin de village, avec un joli terrain aménagé et arboré de 1187m², bel ensemble périgourdin, de caractère, typique, avec rénovation totale de qualité. Maison principale (sur cave) environ 129m² de surface habitable. Rez-de-chaussée : cuisine 36m² aménagée et équipée, salon 30.50m², avec cheminée. Premier étage : salle de bains + douche, 5.70m², W.C 2.20m² une chambre 17.70m², une chambre 30.90m² et un dressing 6.55m². Menuiseries doubles vitrage, poêle à granulé bois, chauffage central fuel et convecteurs électriques. Le gîte (sur cave) d’environ 60m² habitables comprend en rez-de-chaussée : une cuisine- séjour 25.30m² avec belle cheminée, une chambre 10.25m², salle d'eau + W.C. 5.50m². Étage : une chambre 17.60m². Menuiseries double vitrage avec volets isolants. Chauffage électrique. Couvertures de l'ensemble refaites. Garage avec portes électriques 36m², bucher 24m², une jolie bâtisse à usage de loisirs de 24m² plus auvent 36m² permet d'y réaliser une activité indépendante. Possibilité d'acquérir une maison attenante, avec énormément de caractère, typique plus grange et étang sur 3220m².



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 189 m²


surface terrain 1 187 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 1 050 €


Taxe d'habitation 666 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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