Rare opportunité d'acquérir un restaurant florissant avec six chambres d'hotes et un appartement

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Propriete 300 m² - 25 pièces - Hautefort (24390)

Ref GAVPR300009121
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Prix 275 000 HAI*

Description de l'offre

Datant du 17ème siècle, situé au coeur de ce pittoresque village perché, cette propriété se compose d'un café/bar, salon d'hiver, salle à manger (60 couverts), cuisine professionelle, annexe propriétaire, un appartement avec deux chambres et six chambres d'hotes! Au rez de chaussée: bar et café avec poêle à bois 31m², salon d'hiver avec grand cheminée 18m², salleà manger 58m², cuisine avec chambre froide 25m², WC. Annexe propriétaire : salon 19m², belle chambre avec balcon Juliette 11m², salle d'eau 6m², bureau 8 m². A l'étage : appartement de 30m² comprenant deux chambres, salle d'eau et WC. Six chambres en suites (environ 13m² chaqune), grand couloir avec plancher parquet, deux WC séparés et placard à linge. Au sous-sol, un garage 30m²,cellier 18m², cave avec chaudiere gaz 27m², second cellier 15m², cave à biere avec chauffe-eau 30m² et une buanderie 13m². Total surface habitable environ 300m² et surface cave/stockage 130m². La terrasse avant est un lieu de repos idéal pour les après-midi d'été; la grande terrasse arrière est parfaiet pour les soirées musicales ! Dating from the 17th Century and situated in the heart of a picturesque hilltop village, this substantial property comprises a bar/café, fireside lounge, kitchen with walk-in cold store, main dining room with capacity for 60, owner's annexe, independent two-bed apartment and six en-suite double guest rooms. Originally a convent, this thriving business has many nice original features including an inglenook fireplace, natural stone floors and ample storage thanks to three spacious cellars. Two terrasses cater for summer trade with capacity for music concerts under the 'Tilleuil' (tilia) tree! Total habitable surface of around 300sqm.



Coordonnées du négociateur :

GREENWOOD Andrew

Tél : 0768177684

Adresse mail : andrewgreenwood46@hotmail.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 675 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 25


Nombre de niveaux 3


Vue village


Nb de salle d'eau 8


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 10


Année de construction 1700


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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