A vendre Proche EXCIDEUIL, dans un beau village , maison ancienne en pierre, charme et caractère.

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Maison de village 133 m² - 5 pièces - Preyssac-D'Excideuil (24160)

Ref GEVMA510009113
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Prix 197 600 HAI*

Description de l'offre

Dans un typique village, très ancienne et authentique maison, avec charme, caractère, en pierre entièrement et parfaitement rénovée en 2009, avec des prestations de grande qualité. Sise sur un terrain clos et paysagé, d'environ 1011 m², la maison bénéficie d’une jolie vue sur la campagne. Un escalier en pierre, d'origine, permet une sortie directe de la maison, ainsi qu'un portillon, côté village. Rez-de-chaussée (66m²) : Séjour-salon, cuisine aménagée et équipée : 57m², buanderie 3.50m², salle d'eau W.C. 5.60m². Premier étage (41m²) : 3 chambres avec parquet flottant, 2 WC, 2 salles d'eau. Deuxième étage: Grande chambre mansardée 24m². Menuiseries double vitrage sur l'ensemble, menuiseries à galandage en rez-de-chaussée, chauffage pompe à chaleur avec climatiseur, murs extérieurs doublés, petite dépendance en pierre. Raccordé au tout à l'égout. CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Authentic property with a lot of charm and character, stone built and perfectly renovated in 2009 with high quality materials. The house is set in an enclosed landscaped garden of approximately 1011 m² and offers a lovely view over the surrounding country side. The original stone steps lead directly to the house as well as a little gate on the village side of the property. On the ground floor of 66 sqm you’ll find a living room and a fully fitted and equipped kitchen of 57 sqm, laundry room 3.50 sqm, shower room with toilet (5.60 sqm). The first floor (41 sqm) comprises of 3 bedrooms with sprung floor, 2 toilets and 2 shower rooms. Second floor comprises of an attic bedroom of 24 sqm. Double glazing on all joineries, plus on the ground floor sliding windows. There is a heat pump and air-conditioning installed, the exterior walls are doubled. Small stone outbuilding. Connected to mains.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 1 011 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue BELLE VUE


Exposition SUD


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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