Immeuble de rapport 3 appartements et 2 locaux commerciaux – idéal pour investisseurs

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Immeuble 270 m² - 10 pièces - Excideuil (24160)

Ref 15923
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Prix 170 400 HAI*

Description de l'offre

Immeuble de rapport 3 appartements et 2 local commerciales– idéal pour investisseurs Très bon rapport avec potentiel de développement Rez de chausseée : Une boutique 50m² plus 20m² stockage loué 350 euros pm. - Une local pizzeria de 38m² loué 350 pm - Restaurant 46m² plus cuisine 17m² à refaire - Garage 26m² - Premier étage : T3 loué 490 euros - T2 loué 400 euros - T2 loué 390 euros - Taxe foncière : 1800 € - Pour tout renseignement, merci de contacter le négociateur immobilier : Mr Jon Boella jon@perigordproperty.co.uk Investment property situation in center of pretty market town. Already generating good yearly revenue with potential to increase further. On the ground floor of the building is a boutique of 50m2 with a 20m2 storage area currently let to retro clothing business. A pizzeria of aprox 38m2. A further commercial area of aprox 46m2 with a kitchen 17m2 and washroom previously a restaurant and now available to let. A garage of 26m2 with access to a small outside area. One the first floor are 3 apartments one T3 (2 bedrooms) and two T2 (1 bedroom) with double glazing. Heating is via town gas and electrical radiators. There is a large attic which could also be developed and has a floor space of approximately 140m2 The property will currently generate aprox 2000 per month not including the restaurant so has potential for a lot more.



Coordonnées du négociateur :

BOELLA Jon

Tél : 0695409980

Adresse mail : jon@perigordproperty.co.uk

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 270 m²


Nombre de pièces 10


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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