BROUCHAUD : ENSEMBLE PERIGOURDIN RENOVE, EN COUR FERMEE, AVEC 2 HABITATIONS, PISCINE, BOIS, TRUFFIERE .

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Maison 183.5 m² - 8 pièces - Thenon (24210)

Ref GEVMA510009094
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Prix 346 500 HAI*

Description de l'offre

Dans un joli hameau, ensemble de 2 habitations en cour fermée, dont une du 17ème siècle, rénovées avec gout et qualité, piscine 8 X 4 m, grange, garage, sur un terrain aménagé, et dont une partie est boisée, avec truffière spontanée en activité, et truffière de 8 ans. L'habitation principale 125 m² habitables : élevée sur cave et une très ancienne pièce, avec pisée au sol, cheminée. Rez-de-chaussée (99.50m²): entrée, salon 36m² avec cheminée, salle à manger 23m², cuisine aménagée et équipée 11.50m², salle de bains 5m², véranda, cellier. Premier étage: mansardé, 2 belles chambres , salle de bains, W.C. Chauffage central mixte au fuel, pompe à chaleur air-eau, insert. Menuiseries doubles vitrage. Appartement situé dans la dépendance 58.50m²habitables : rez-de-chaussée: pièce de vie 23m²; étage: une chambre 21.50m², une chambre 9m² avec salle d'eau 5m² et W.C. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique. Bûcher et atelier 21m², cabanon 10.50m² four à pain et préau, Grange 40m², garage 33m². Citerne, alimente la piscine et les extérieurs. L’habitation principale est en prolongement d'une autre habitation à usage secondaire, en pignon, avec chacune son propre mur. Environnement calme. CLASSE ENERGIE : en cours Two habitations with an enclosed courtyard, including 1 from the 17th century which has been tastefully renovated with high quality materials. The property also includes a barn, a garage and a swimming pool all set in a partially wooded landscaped terrain with a truffle area and a planted truffle plantation of 8 years old. The main house of 125 sqm with a basement with pisée floor and a fire place comprises on the ground floor of an entrance, a sitting room of 36 sqm with a fireplace, a dining room of 23 sqm, a fully fitted and equipped kitchen of 11.50 sqm, bathroom 5 sqm, garden room and storage room. First floor (under the roof) comprises of 2 big bedrooms, a bathroom and a toilet. Mixed central heating (wood and fuel fired), heat-pump, and fitted wood burner. Double glazing. The apartment which is situated in the outbuilding comprises of 58.50 sqm, on the ground floor you’ll find a living room of 23sqm, on the first floor a bedroom of 21.50 sqm, another bedroom of 9 sqm and a shower room of 5 sqm and a toilet. It has double glazing and electric heating. Woodshed and workshop (21 sqm), shed of 10.50 sqm, bread oven and patio, barn of 40 sqm and garage 33 sqm. Cistern which provides water for the swimming pool and for outside water usage. The main house lies next to the second house, each have their own wall. Calm setting. ENERGY RATING will follow.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 183,50 m²


surface terrain 7 254 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 854 €


Taxe d'habitation 458 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Thenon (24210)

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