Très belle maison de maitre avec prairie et dépendances à deux pas des bâtiments historiques.

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Propriete 198 m² - 12 pièces - Hautefort (24390)

Ref GMVPR500009083
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Prix 365 000 HAI*

Description de l'offre

Grande maison en très bon état, appropriée pour une chambre d'hôtes, comprenant cuisine équipée haut de gamme 35m², salle à manger 27m², salon 28m², buanderie 9m², chaudière 5m², WC, garde-manger. Deux cheminées avec poêles à bois. À l’étage: 5 chambres en suite 21m², 18m², 16m², 13m², 13m². Environ 198m² habitables. Dépendances: grange 2 niveau aménageable (avec eau et électricité) 74m², cellier 6.5m², deux anciennes maisons à aménager complètement sur 2 niveaux de 130m² et 30m² surface en total. Jolie jardin privé environ 500m² donnant sur une prairie de 10 000m². Accès à la rivière pour baignade ! Assainissement collectif. Taxe foncière 1360€. CLASSE ENERGIE en cours. A beautifully renovated Maison de Maitre situated in the heart of a charming village. The property includes two authentic stone cottages which would be ideal for conversion into gites. The main house is arranged over two levels. The spacious ground floor comprises of a high-quality fitted kitchen of 35 sqm, a dining room of 27 sqm, sitting room (28 sqm), laundry room (9 sqm), boiler room (5 sqm) and a pantry. There are 2 fire places with wood burning stoves and lovely stone/tiled floors. On the first floor: 5 en-suite bedrooms of 21 / 18 / 16 /13 and 13 sqm. The accomodation is divided in two areas: turn left at the top of the stairs and you will find three perfectly renovated bedrooms all en suite which are perfect for guests or indeed friends who require their own space. Turn right and there are two further spacious en suite bedrooms.The attic space is accessed by a staircase and could be renovated to add further accomodation, if required. Outbuildings: a barn of 74 sqm with 2 floor levels and suitable for conversion (water and electricity installed), a cellar of 6.5 sqm, 2 old stone-built houses in need of total renovation on 2 levels (130 sqm and 30 sqm total surface area). The private garden of approximately 500 sqm overlooks a meadow of 10000 sqm. River access from the property with swimming platform! Connected to mains drains. Oil fired central heating (recent boiler) supplemented by woodburner. Land tax of 1360 € per year. Energy certificate will follow.



Coordonnées du négociateur :

GREENWOOD Andrew

Tél : 0768177684

Adresse mail : andrewgreenwood46@hotmail.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 198 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 198


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Riviere


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 347 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 1 360 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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