ANLHIAC / MAISON VILLAGE, ANCIENNE EN PIERRE RENOVEE, 204M² HABITABLES DU CHARME, JOLIE VUE AVEC 3780M²

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Exclusivité

Maison de village 204 m² - 6 pièces - Excideuil (24160)

Ref GMVMA500009067
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Prix 250 000 HAI*

Description de l'offre

Jolie maison ancienne, spacieuse, facile à diviser pour créer un gite ou chambres d'hotes, environ 204m² en fin de village, rénovée avec charme et caractère, jolie vue , avec 3780m² de terrain aménagé et arboré, avec fruitiers . Rez de chaussée : 128m² : cuisine- repas 39m², sol pisée, poêle à bois, cuisinière Godin électrique et gaz, un salon 25m² avec poele à bois, escalier pour étage, un autre salon 60m² avec escalier pour étage, sol avec dalles type pierre, volet roulant électrique, W.C. et douche. 1er étage : une chambre aménagée environ 34m², salle de bains avec W.C. 3.25m². 2ème accès au 1er étage : environ 45m² : une chambre mansardée, 10m², sol parquet avec isolation, une chambre 21m² avec baignoire et W.C et grand dressing. ;. Chauffage central au fuel, par le sol et radiateurs, plus poeles à bois; panneau solaire pour bassin d'agrément; ,assainissement avec fosse toutes eaux. Dépendances : auvent 22m², terrasse extérieure, garage attenant 21.50m² et bûcher 22m². Etables. Une cave. CLASSE ENERGIE EN COURS. This charming farmhouse (built 1792) with its barn attached, both renovated to a high standard by local master craftsmen, offers unusually spacious and flexible accommodation - approx 204 sq.m. Situated at the edge of the village, with cafe and restaurant 5 mins walk. Wonderful open views over countryside. The house and barn can function together, or be split into two independent units.The house: fabulous kitchen - theheart of the house - with original pisé floor, Godin range cooker, wood burner - through to cosy living room, wood burner, double glazed windows and door out to terrace. Elm stairs up to mezzanine bedroom, lobby with WC through to spacious bedroom, bath and wash basin, dressing room.The barn: accessed either by communicating door off kitchen, or independent entrance with inset porch into 60 sq. m living room with library, kitchenette and shower room, WC. Underfloor heating and wood burner. Elegant stairs up to bedroom with en suite. Loft space. Outbuildings: attractive lean-to adjacent to barn; garage; woodshed; piggery; cellar. Septic tank. Oil fired CH. Outside: Second spacious terrace overlooking meadow, ornamental pond, solar panel, well, colorful gardens year round, orchard, walnuts, vegetable plot, fenced chicken coop and run. Garden worked organically for past 20 yrs. Access to communal spring water.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 3 780 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 237 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 480 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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