Grand potentiel pour ces deux gîtes avec deux étangs

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Maison 200 m² - 11 pièces - Firbeix (24450)

Ref BDVMA450009060
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Prix 367 500

Description de l'offre

Dans un hameau se trouve cette propriété avec deux gîtes et une grange attenante sur un terrain de 1 536m². A 800 mètres de la propriété du terrain complémentaire, 22 923m² avec deux étangs et une cabane pour la pêche. Ensemble idéal pour la location à des grandes familles et des pêcheurs. La première maison comprend un séjour avec insert 35m² environ, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. A l'étage deux grandes chambres (25m² environ chacune) et au grenier une troisième chambre mansardée, idéale pour des enfants. La deuxième maison a un grand séjour, une cuisine fermée, salle d'eau et wc. A l'étage 4 chambres et un wc. Grange attenante. Des travaux de réhabilitation ont été faits entre 1998 et 2006 (toitures, électricité, plomberie, etc). Chauffage électrique. Assainissement individuel sous-dimensionné. DPE vierge. TF 352 €. Les deux étangs (1 500m² et 9 500m² environ) et la cabane avec terrasse sont situés au calme entre des sapins, des mélèzes et les prés. In a hamlet is this property with two gites and an attached barn on a plot of 1 536m². At 800 meters from the property of additional land, 22 923m² with two ponds and a hut for fishing. Ideal set for renting to large families and fishermen. The first house includes a living room with insert 35m ², kitchen, bathroom and toilet. Upstairs two large bedrooms (25m ² each) and the attic a third attic room, ideal for children. The second house has a large living room, a closed kitchen, bathroom and toilet. On the floor 4 rooms and a toilet. Attached barn. Rehabilitation works were done between 1998 and 2006 (roofing, electricity, plumbing, etc.). Electric heating. Under-sized individual sanitation. Blank ECD. TF 352? The two ponds (1,500m² and 9,500m²) and the cabin with terrace are quietly located between fir trees, larches and meadows.



Coordonnées du négociateur :

BERENDSEN Dorine

Adresse mail : dorine@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24450


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2,45 ha


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Taxe foncière annuelle 352 €


Taxe d'habitation 86 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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