A vendre Secteur HAUTEFORT, ensemble maison avec 2 gîtes en activités et piscine.

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Exclusivité

Propriete 372 m² - 17 pièces - Hautefort (24390)

Ref GMVPR500009045
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Prix 315 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur HAUTEFORT, en Périgord Noir, en fin de hameau au calme, sur une colline, ensemble de caractère comprenant une maison avec 2 gîtes en activité et piscine 13x5 sur 1870m² de terrain arboré. Proche de la grotte de TOURTOIRAC et du château de HAUTEFORT. La maison principale comprend: un salon 27m², cuisine 17,50m² donnant sur une terrasse, dgt 2,45m², salle de bains wc 2,10m², buanderie 5,05m². Escalier bois: Une pièce à usage de chambre 6m², salle d'eau wc 3m², une pièce à usage de chambre 8,31m², un dgt 1,72m². En sous/sol: escalier bois, une pièce avec cuve fioul 10,70m², chaufferie 3,90m² chaudière fioul wiessman + prod. eau chaude, une grande pièce 26,30m².Une grange 61m² avec tableau électrique, chauffe-eau électrique. Étage avec escalier métallique, Gite : couloir 4,32m², wc 1,15m², salle d'eau 4,63m², radiateurs électriques, 3 chambres 15,56m² - 14,70m² - 9m². Gîte : Une grande pièce 50,15m² avec cuisine, salon 21,25m², couloir 2,84m², salle d'eau wc 4,83m². Etage dgt 8,11m², une chambre 12,37m², wc avec lave mains 1,12m², une chambre 18,44m², une pièce à usage de chambre 6,32m². Gîte : Un couloir 4,80m², une pièce à usage de chambre 6,80m², une salle d'eau 3,90m², un wc 1m², salon 44,16m² avec cuisine, étage: dgt 3,75m², une chambre 13,40m², une chambre 10m².Une piscine avec traitement au sel, liner récent, local piscine, un puits. Assainissement individuel. Visite virtuelle : https://www.nodalview.com/VsWQWhaqProABA7kc3wDzS4P CLASSE ENERGIE : D. In the Périgord Noir, near HAUTEFORT, this property is set at the edge of a hamlet in a very calm setting. It comprises of a main house and 2 guest houses currently let; a 13 x 5 m swimming pool set in a wooded plot of 1870 sqm. In the vicinity of the caves of Tourtoirac and the castle of Hautefort. The main house comprises of a sitting room of 27 sqm, a kitchen of 17.50 sqm which opens out onto a terrace, a hall of 2.45 sqm, bathroom and toilet (2.10 sqm), laundry room of 5.05 sqm; wooden stairwell, a bedroom (6 sqm), shower room with toilet (3 sqm), another bedroom (8.31 sqm), landing of 1.72 sqm. In the basement a wooden stairwell leads to a room with a fuel tank (10.70 sqm), boilerroom (3.90 sqm) with Wiessman boiler, another large room of 26.30 sqm. Barn of 61 sqm, with electric switchboard and electric radiators, 3 bedrooms of 15.56 / 14.70 and 9 sqm. The guest house comprises of a big room of 50.15 sqm with a kitchen, a sitting room of 21.25 sqm, hallway of 2.84 sqm, shower room with toilet 4.83 sqm. Upstairs: landing (8.11 sqm), a bedroom of 12.37 sqm, toilet room with wash basin 1.12 sqm, a bedroom (18.44 sqm), another room or bedroom of 6.32 sqm. The second guest house comprises of a hallway of 4.80 sqm, a room of 6.80 sqm, shower room of 3.90 sqm, toilet (1 sqm), sitting room of 44.16 sqm with a kitchen. First floor: landing of 4.80 sqm, bedroom of 13.40 sqm, bedroom of 10 sqm. The swimming pool is a salt water pool, the liner is fairly recent. Poolhouse, well. Septic tank installed. ENERGY CERTIFICATE: D.



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Mahil

Tél : 0553620480

Adresse mail : mahil@perigord-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 372 m²


surface terrain 1 870 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 17


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 902 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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