A VENDRE EXCIDEUIL :ISOLEE, AU CALME, JOLIE VUE, AVEC 3HA DE TERRAIN,

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Maison 243 m² - 7 pièces - Excideuil (24160)

Ref GEVMA510008878
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Prix 378 000 HAI*

Description de l'offre

Très joli environnement et accès à cette propriété isolée, de 2ha99 et qui se compose de 3 226m² de terrain aménagé attenant avec l'habitation, plus un verger, prairies ( environ 2ha) et bois. L’habitation est élevée sur sous-sol, bâtie en 1985, avec en rez-de-jardin (148 m²) : un garage carrelé intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures 50 m², un atelier 17 m², une cave 12 m², un cellier 15 m², un local jardinerie 17 m² et une cuisine d'été aménagée de 37m². Belle terrasse carrelée 138 m². Rez-de-chaussée 138 m² : entrée, séjour-salon 50.80m² avec une monumentale cheminée, mezzanine surplombant toute la pièce, cuisine aménagée 12.40m², avec insert, 1 chambre avec salle de bains 23m², une chambre 12.20m², un bureau 14.75 m², une salle d'eau 4.24m², W.C séparé. 1er étage 72 m² : mezzanine : 28m², salle d'eau et W.C. 7.80m², 2 chambres 9.60 et 15m². Chauffage par pompe à chaleur air- air, avec climatisation, plus panneaux rayonnants dans séjour. Volets en alu plus isolation intégrée. Garage indépendant pouvant être aménagé : 37m² : avec emplacement salle d'eau, et W.C avec arrivées et évacuations sanitaires passées. Piscine avec abri, 8 X 4 avec escaliers, système électrolyse, grande plage dallée, un jardin d’agrément, un puits avec sa pompe intégrée, un verger et une prairie complètent la propriété. CLASSE ENERGIE : D Possibilité de détacher du terrain.



Coordonnées du négociateur :

Szollosi Florent

Tél : 0553620480

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24160


Ville Excideuil


Surface habitable (m²) 243 m²


surface terrain 3,00 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue TRES BELLE VUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 407 €


Taxe d'habitation 943 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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