BELLE DEMEURE DU 18èME SICLE AVEC 3.70HA ATTENANTS A PROXIMITE BOURG TOUSCOMMERCES

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Propriete 250 m² - 9 pièces - Hautefort (24390)

Ref 15104
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Prix 263 000 HAI*

Description de l'offre

DORDOGNEAvec 3.70 ha attenants : une belle allée mène devant le porche d'entrée et s' ouvre sur la maison de maître du 18ème, 180 m² habitables, plus maison de gardien attenante à rénover 70 m² (sol pisée ). Dépendances toit à la mansard (double four à pain), étable et préau de 80 m². Un peu à l'écart une dépendance récente de 300 m² peut recevoir des animaux ou stockage. Située à proximité d'un bourg tous commerces, au calme et raccordée au tout à l'égout. La maison est alimentée par le puits. La maison principale comprend en rez-de-chaussée (90 m²): une entrée avec un superbe escalier en pierre et rambarde en fer forgé d'époque, jusqu'au 1er étage. Cuisine séjour 41.20 m², salon 38.30 m² avec perron, W.C. Premier étage (90 m²) palier avec plancher, 4 chambres, salle de bains, W.C. séparé. Chauffage par poêle à granulé et électrique. Toiture refaite. La maison de gardien 70 m² (à rénover complètement) comprend en rez-de-chaussée une pièce principale 41.50 m² avec cheminée, pisé au sol, une ancienne chambre 19 m² plus petite pièce 8.70 m². Cave voutée en très bon état. Alimentation en eau par le puits, une fontaine est sur la partie prairie.Set in the middle of a plot of 3.7 hectares, with a little lane leading to the entrance of this 18th century manor with its 180 m² of habitable space. The property comprises of the manor house plus the gatekeeper house of 70 m², which needs to be renovated but has this very special authentic pisé stone floor. Some outbuildings (80 m²) plus a bit withdrawn from the other buildings a recently built outbuilding of 100 m² which could serve as storage space or stables. In the vicinity you’ll find a village with all amenities and the property will be connected to mains in May 2018. The main house comprises on the ground floor of 90 m²: entrance hall (with a wonderful ston



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3,70 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Taxe foncière annuelle 1 809 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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