A vendre Maison avec gîte, piscine couverte, vue

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Maison 175 m² - 10 pièces - Excideuil (24160)

Ref 14440-958
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Prix 354 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur EXCIDEUIL Avec une vue imprenable et avec 5.6 ha dont 4 ha de bois à côté. Sur 1.5 ha d'un seul tenant, Belle maison ancienne,en pierres, 175 m² habitables avec gîte et grange attenante en fin de hameau. Commerces à 4 kms environ. Habitation principale : 102 m², rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée. Premier étage : 3 chambres, une salle d'eau + W.C. 2ème étage : accès par intérieur et extérieur : gîte 67.50 m² : joli séjour salon- cuisine, chambre, salle d'eau et W.C. Chauffage bois et électrique. Grange attenante 152 m² en très bon état. 2 boxes à chevaux plus pièce de 11.40 m², avec photovoltaïque production 3kw, et une éolienne 1 kw. Piscine couverte avec pompe à chaleur. terrasse couverte 27 m² avec four à pizza. prairie,terrain plat, clôturé, possibilité d y avoir des chevaux. 2 puits. CLASSE ENERGIE : B. Property in a hamlet with impeccable views, with 5.6 ha of land included 4 ha of woods in the vicinity : old stone property of 175 m² comprising of the main house, a guest house and attached barn. The shops are only 4 km away. Main house (102 m²) comprises on the ground floor of a fully fitted and equipped kitchen, sitting room with fire place. One level up there are 3 bedrooms, a shower room and toilet. Second floor can be reached from the inside but also has an exterior access, it comprises of the guest rooms (67.50 m²) with a nice open plan kitchen/living room, bedroom, shower room and toilet. heating, wood fired and électric. Attached barn (152 m²) in very good condition. Two horse boxes and a room of 11.40 m² with its own photo voltaic production (3 kwh) plus a wind mill. Covered swimming pool with heat pump. Lean-to with pizza oven. ENERGY CLASS : B



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 5,60 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Taxe foncière annuelle 932 €


Taxe d'habitation 678 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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