MAISON + 4 GITES ET STUDIO, PISCINE.

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Maison de village 446 m² - 15 pièces - Génis (24160)

Ref 13713-958
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Prix 450 000 HAI*

Description de l'offre

Secteur EXCIDEUIL - A 300 m des commerces, tranquille, très jolie vue, bel ensemble périgourdin, maison plus 5 gîtes, avec dépendances, en très bon état général, rénové avec goût et qualité. La maison principale avec F1: 190m², et 4 gîtes +2 belle granges attenantes, 1 maisonnette et piscine, 2 puits, sur un terrain de 5010 m² arboré et paysagé avec 2 petits étangs et cascade . Maison principale (190 m² habitables) avec chauffage central au fuel (chaudière récente) comprend : 1 cuisine/salon 53 m², 1 salle à manger 27m², 1 cellier, 1 chaufferie, 1 salle d'eau + WC. 1er étage : 61M² :3 chambres, 1 salle de bains + WC. +1 appartement F1 : 45 m² : 1 cuisine/salon, 1 chambre, 1 salle d'eau + WC. A) 1 gîte pour 2 personnes 50 m². B) 1 gîte pour 4 personnes 50 m². C) 1 gîte pour 4 personnes 70 m². D) 1 gîte pour 6 personnes 85 m². CLASSE ENERGIE: C. 2 puits. EXCIDEUIL area – Only 300 meters from all commerce in a calm setting and with lovely views; this perigordian style built property includes a house and 5 guesthouses plus outbuildings; all in very good condition. The main house comprises of 190 m², 4 guesthouses, 2 very nice attached barns, a small house plus swimming pool, 2 wells; all set in 5010 m² of landscaped wooded garden with 2 small lakes and a waterfall. The main house which has oil fired central heating, comprises of a kitchen/sitting room of 53 m², a dining room of 27 m², storage room, boiler room, shower room and toilet. First floor (61 m²) comprises of 3 bedrooms, a bathroom and a toilet plus an apartment of 45 m² comprising of a kitchen/ sitting room, a bedroom, a shower room and a toilet. The guest house ‘A’ is suitable for 2 people (50 m²), ‘B’ for 4 people (50 m²), ‘C’ for 4 people (70 m²), ‘D’ for 6 people (85 m²). ENERGY CERTIFICATE: C



Coordonnées du négociateur :

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 446 m²


surface terrain 5 010 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 15


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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