CHAMBRES D'HOTES DANS UNE ANCIENNE FERME RENOVEE

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Maison 300 m² - 12 pièces - Saint-Rabier (24210)

Ref 14584-958
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Prix 398 000 HAI*

Description de l'offre

Ancienne ferme périgourdine en pierres totalement rénovée en 2015 située dans un hameau au calme et à proximité de MONTIGNAC en Périgord Noir. D'environ 300 m² habitables, la maison est élevée sur une cave de 160 m² non enterrée. En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée 17 m², une entrée 7 m² avec placards, un salon 70 m² avec une grande cheminée et son cantou Périgourdin, 4 chambres (3 de 12 m² et une de 11m²), une salle de douche (avec bac), WC, un bureau bibliothèque 7 m². A l'étage : couloir 30m² avec 5 placards en chêne et des coffres de rangement en chêne massif, 4 chambres avec leur salle de douche (bac) et WC, utilisées en chambres d'hôtes (3 de 30 m² et une de 20 m²). Toutes les parties sont isolées, fenêtres PVC de couleur pierre ainsi que la baie vitrée. Chauffage fuel, bois et électrique. Assainissement avec son système d'épuration neuf et aux normes. Extérieurs et dépendances : Trois granges : Une de 90 m² avec 1 étage dalle hourdis posée, la deuxième de 15 m², la troisième 120 m² avec 2 étages. Un parking privé 8 voitures. Une cour privée. La piscine (8x3.25 m) a été faite en 2015 elle est couverte et a un système filtration à verre au sel. CLASSE ENERGIE : D REF 14584 ,Old stone built farmhouse, entirely renovated in 2015. The property is set in a calm hamlet in the vicinity of MONTIGNAC in the Perigord Noir, it has ±300 m² of habitable surface and a basement under the house of ± 160 m². Ground floor comprises of a fitted kitchen of 17 m², an entrance hall of 7 m² with storage space, a sitting room of 70 m² with a large fire place and chimney; 4 bedrooms ( 3 of 12 m² and 1 of 11 m²), a shower room with walk-in shower, toilet, study / library room of 7 m². First floor comprises of a hallway of 30 m² with 5 built in cupboards with ... (suite) ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 624 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 8


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %


Taxe foncière annuelle 1 950 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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