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Maison 142 m² - 5 pièces - Savignac-Lédrier (24270)

Ref 15283-958
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Prix 129 500 HAI*

Description de l'offre

Maison en pierres bâtie au début des années 1900 et qui se situe à la sortie d'un village dans un environnement très calme. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété. En arrière et attenant des différents bâtiments : 2, 8 ha de terrain, un jardin arboré, un pré d'environ 1,5 ha, un bois avec des beaux chênes. Dans la cave coule 1 fontaine qui alimente en eau la maison ; l'eau communale est aussi branchée. La maison est à rénover mais habitable. Chauffage central au fuel. Pas d'isolation. La maison est bâtie sur cave. En rez-de-chaussée : entrée 9m², cuisine et arrière cuisine 32 m², salle manger avec cheminée 15 m², 2 chambres 18 et 11m², salle de bains et toilettes. A l 'étage : une chambre 25 m² et une salle d'eau. À côté de la maison : une grange en pierres de 115 m² et une autre dépendance de 65 m². Ces 2 bâtiments ont un potentiel de transformation en habitation. Charpentes et couvertures en très bon état. Assainissement non conforme. Taxes foncières : 900 euros. Négociateur : LACHAUD Michel Agent commercial Agence Grandchamp Immobilier tél 06 87 10 61 88.  Stone house built in the early 1900s and located at the exit of a village in a very quiet environment. Two entries allow access to this property. Back and adjoining different buildings: 2, 8 ha of land, a garden, a meadow of about 1.5 ha, a wood with beautiful oaks. In the cellar flows a fountain that supplies water to the house; communal water is also connected. The house is to renovate but habitable. Oil central heating. No insulation. The house is built on cellar. On the ground floor: entrance 9m², kitchen and scullery 32m², dining room with fireplace 15m², 2 bedrooms 18 and 11m², bathroom and toilets. On the floor: a room 25 m ² and a room of water. Next to the house: a stone barn of 115 m² and another outbuilding of 65 m². These 2 buildings have potential for transformation into housing. Carpentry and roofs in very good condition. Non-compliant sanitation Property taxes: 900 euros. Negotiator: LACHAUD Michel Commercial agent Agence Grandchamp Immobilier tel 06 87 10 61 88.,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24270


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 2,19 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Pas de vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1880


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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