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Maison 138 m² - 6 pièces - Saint-Vincent-De-Tyrosse (40230)

Ref 15354-958
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Prix 378 000 HAI*

Description de l'offre

Superbe maison située sur la côte landaise, à moins de10kms d'Hossegor - Capbreton et Seignosse. Elle est construite dans un lotissement (années 80), sans nuisance de voisinage. Environnement calme. Cette maison est de plain-pied; cuisine aménagée (10,5 m²) (refaite en 2014) donnant sur 1 cellier (12 m²), et 1 arrière cuisine fermée sur terrasse (15,4 m²).Un couloir (6 m²) donne sur une salle à manger et salon (31 m²) (avec cheminée, insert). On trouve 1 chambre avec 2 dressings (21 m²), 1chambre (9 m²) ;1 bureau (9 m²) et une salle de bains avec douche italienne, et WC séparés. Le garage attenant a été transformé en studio totalement aménagé avec une cuisine + chambre + salle de bains et WC (16 m²). On trouve également 1 garage (35 m²) construit dans les années 90. Autres dépendances sur la propriété : local piscine, rangement de bois (environ 20 m²). Cette maison est reliée au tout à l’égout ; chauffage pompe à chaleur réversible et insert. L'isolation a été refaite en 2015, pvc double vitrage, rideaux de fermeture.Piscine (10x5m) : filtration par filtre à sable, la plage est carrelée.L'arrosage du parc est semi-automatique ; allées en enrobées rouge et un terrain sur paysagé avec 2 oliviers tricentenaire. Fermeture avec gâche électrique. CLASSE ENERGIE EN COURSVery nice property near the French West coast (only 10 km from Hossegor/Capbreton et Seignosse). Situated in an allotment, built in the Eighties and in a very calm setting. Single storey built, it comprises of a fitted kitchen (10.5 m²) - which has been renewed in 2014 – opening out onto a storage room of 12 m² and the back kitchen plus its terrace of 15.4 m². A hallway leads to a dining and sitting room of 31 m², a bedroom with 2 dressings (21 m²), a bedroom of 9 m², a study room of 9 m², a bathroom with step-in shower and separate toilet. The attached garage has been entirely converted into a studio with kitchen, bedroom, bathroom and toilet (16 m²). One other garage of 3



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 40230


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 764 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1977


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 096 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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