maison ancienne rénovée,en cour fermée.

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Maison 205 m² - Granges-D'Ans (24390)

Ref 14835-958
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Prix 267 500 HAI*

Description de l'offre

Cette propriété en cour fermée a été rénovée vers les années 2010 avec mise en valeur de l’existant et la pierre. Cette maison remonte au 17ème siècle, elle se situe à l'entrée du Périgord noir et dans un hameau très calme. En rez-de-chaussée: la cuisine (35 m²), le salon avec sa cheminée et pisé au sol, une chambre (30 m²) avec sol dalles en pierre, une chaufferie/buanderie une salle de bains et toilettes. À l'étage : un couloir de 22 m² qui amène à 5 chambres (2 de 16 m², une de 14 m² et 2 de 9 m²), une salle d'eau avec toilettes. Chauffage central au gaz et bois. Plafonds isolés. À l'extérieur: Une cour de 160 m², un préau aménagé d'une cuisine d'été, un garage. Une autre petite maison d'environ 30 m² au sol à rénover. Le terrain est attenant. Fosse septique avec épandage aux normes. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire et une grange. Taxe foncière : 700 euros. Négociateur de ce bien Michel LACHAUD agent commercial- Tél 06 87 10 61 88 ,Property with enclosed courtyard, stone built, restored in 2010. The house dates back to the 17th century, it is situated in the Périgord Noir in a very calm hamlet. Ground floor comprises of a kitchen (35 m²), a sitting room with its fireplace and original stone pies floor, a bedroom (30 m²) with stone tiles on the floor, a laundry room and bathroom plus toilet room. First floor comprises of a hallway of 22 m² which leads to 4 bedrooms (2 of 16 m², 1 of 14 m² and 2 of 19 m²), a shower room with a toilet. Central heating, gas and wood fired. The ceilings are well insulated. Outside you’ll find a courtyard of 160 m², an outside covered summer kitchen and a garage. There also is a small house of approx. 30 m² for renovation. Septic tank installed to latest norms. Existing possibility to purchase another plot of land with a barn



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 2 000 m²


Vue Pas de vis-à-vis


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Année de construction 1740


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Taxe foncière annuelle 700 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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