Maison ancienne à rénover et diverses dépendances

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Maison 112 m² - 5 pièces - Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac (24580)

Ref BNVMA420007229
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Prix 144 000 HAI*

Description de l'offre

En cour fermée, maison avec grange attenante et dépendances, situées dans un hameau, au calme, environ 4 kilomètres de Rouffignac st Cernin. Terrain autour des biens 9764 m². La maison: cuisine de 33 m², 2 chambres 25 et 24 m²; sur le palier 2 autres chambres (2x11 m²) salle de bain et toilettes; grange attenante 60 m². Grenier aménageable 140 m². Dans la cour des petites dépendances; en arrière de la maison 2 anciens séchoirs à tabac de 53 et 98 m². A proximité, une dépendance qui peut être transformée en habitation, permis de construire déposé et accepté. Sur le terrain, un CU, accepté (1461 m²). Chauffage central au fuel, un puits sur le terrain. A reprendre les couvertures. Electricité, isolation, assainissement non conformes.TF:450 euros Négociateur du bien: LACHAUD MICHEL 0687106188 ,Property with enclosed courtyard, comprising of a house and attached barn plus outbuildings; set in a calm setting, in a hamlet only 4 km away from Rouffignac st Cernin. Terrain of 9764 m². The house comprises of a kitchen of 33 m², 2 bedrooms of 25 and 24 m², a landing with 2 more bedrooms (2 x 11 m²), a bathroom and toilet room. Attached barn of 60 m². Attic of 140 m², suitable for conversion. Small outbuildings in the courtyard. At the back of de house 2 tobacco barns of 53 and 98 m². Another outbuilding not far from the house could be converted into an habitation as the outline planning and building permit have been applied for and approved of. The terrain also has a constructible area of 1461 m² for which an outline planning permission has been agreed. Central heating, oil fired. Well on the premises. All roofs need to be seen to. Electricity, insulation and waste water system are in need of updating too. Land tax of about 450 euros per year. Agent responsible for this property is Michel LACHAUD (06 87 10 61 88). REF 14239 ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24580


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 9 764 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 136 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Taxe foncière annuelle 450 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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