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Autre 570 m² - 15 pièces - Saint-Rabier (24210)

Ref 15345-958
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Prix 400 000 HAI*

Description de l'offre

Très belle affaire commerciale et immobilière, située à proximité de l?entrée de l'autoroute (environ 3 kms) sans aucune nuisance, très calme et en état de travail. ,L'ensemble en pierres est situé au milieu d'un parc, avec vue panoramique, ouverte sur la vallée du Périgord noir. La vente porte sur la totalité des murs, le fonds de commerce avec sa cuisine conforme et la licence 4. La partie commerciale: la partie accueil et restauration, 2 salles (dont 1 véranda isolée) environ 120 places, la partie salle de cuisine et rangement 80 m², cheminée, 1 bureau, 1 coté bar et réception; à plein pied 1 chambre handicapée avec toilettes et douche. À l'étage: 6 chambres équipées salle de douche et toilettes chacune, 1 pièce de 32 m² qui peut être aménagée en gite, qui sert de chambre pour le personnel. Partie sur cave qui sert de réserve, piscine pour la partie commerce, chauffage au gaz. La partie privée: maison chauffée au bois, tout en pierres, 1 cuisine aménagée,1 salon séjour (55m²), toilettes. A l?étage: 4 chambres, salle de bains, toilettes.Piscine privée, autres dépendances, autre partie qui peut être aménagé en gites (60 m²), 2 chambres, salle de bains et toilettes. L?ensemble est relié au tout à l?égout. Pour toute info: Michel Lachaud ,négociateur agence Grandchamp immobilier, tél. 0687106188; commission 4%,à charge de l 'acheteur.



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24210


Surface habitable (m²) 570 m²


surface terrain 1,06 ha


Nombre de pièces 15


Vue Pas de vis-à-vis


Nb de salle d'eau 10


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 15


Année de construction 1750


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 4 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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