Description de l'offre
Secteur SAVIGNAC LES EGLISES - Au milieu des bois sur 2 ha 86 au calme avec belle vue, superbe périgourdine de 173 m² habitables avec piscine couverte à 4 kms des commerces. En rez-de-chaussée (116.50 m²:) 1 cuisine de 13.30 m² aménagée et équipée, 1 séjour/salon de 50 m² avec poutres et superbe cheminée, mezzanine, 1 WC, 1 salle de bains + 2 vasques 10.30 m², 2 chambres 12.50 et 13.30 m², 1 bureau. A l'étage (56.50 m²): mezzanine 31 m², 2 chambres avec salle d'eau et WC communicants. Le sous-sol de 130 m² comprend : garage, cave, cellier, buanderie; très propre, sol avec réagreage, murs enduits. Chauffage avec cuisinière HAEGER , insert et électrique.Piscine 10 x 5 m avec abri et plage, 3 boxes à chevaux. Terrain avec chênes, et conviendrait pour truffière. Belle prestations et volumes agréables dans un environnement de charme et quiétude.CLASSE ENERGIE D. In the Savignac les Eglises area. Superb Perigordine property situated in a secluded woodland setting with 2,86 hectares of parkland, lovely views, pretty garden and swimming pool. No neighbours, walking distance to a local restaurant/depot de pain and just 4km from shops and services. The first floor covering in total 116,50 m² comprises : fully fitted designer kitchen 13,30 m², large living room with exposed beams and a stone fireplace (with high efficiency insert stove) of 50 m², hallway leading to three good-sized bedrooms with a communal washroom with bath/shower, double-basins and a separate WC. Open oak staircase leading upwards to large mezzanine lounge area with shower room10,30 m², separate WC and two further bedrooms 12,50 & 13,30 m². Running slightly wider than the entire surface area is a ground floor basement of 130 m² which comprises: double garage, cellar, store, laundry room. Very clean and tidy, cement-levelled floor and plastered walls. Outside: Pool, 10 x 5 with polycarbonate cover and terraced stone area, large covered terrace leading out from the lounge, other nicely arranged seating areas, stone BBQ. 3 horse boxes. Fully enclosed parkland with mostly oak trees - would be ideal for truffle farming! Very well presented, spacious property in a charming setting.CLASSE ENERGY: D
