MAISON DE MAITRE + 5 GITES 3HA71a.

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Autre 300 m² - Tourtoirac (24390)

Ref 15410-958
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Prix 997 500 HAI*

Description de l'offre

Activité tourisme, en Périgord noir, bel ensemble immobilier comprenant une maison de maître d'environ 300m² habitables, plus 5 gîtes, piscine, pataugeoire, sur un terrain de 3ha71a entièrement clos et comprenant une prairie de 5000m² constructible, et un bois avec allée cavalière. Proximité des commerces. La maison de maître élevée sur cave, rez-de-chaussée, une belle entrée, salle à manger, 2 salons, cuisine professionnelle, W.C. 1er étage : 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 W.C. 2ème étage : à rénover entièrement : 4 chambres, sanitaires. Chauffage central fuel, raccordé au tout à l'égout. Les gîtes : 2 de 50 m² en rez-de-chaussée, et 3 : avec rez-de-chaussée plus étage. Chauffage électrique, et raccordés au tout à l'égout. Salle de jeux 72m², et grange 36m².La piscine 12 x 6, chauffée par pompe à chaleur avec pataugeoire 6 X 4.Capacité d'accueil globale : 50 personnes. CLASSE ENERGIE : E Property with touristic activity for sale: very nice manor of 300 m², 5 guest houses, swimming pool, and paddling pool. The property is set in 3.71 hectares (totally fenced in), comprising of 5000 m² of meadow land (including building possibilities) plus some woodland with horse riding track. All shops are in the vicinity. The manor has a cellar under the whole surface of the house; the ground floor comprises of spacious entrance hall, dining room, 2 sitting rooms, professional kitchen and toilet. First floor comprises of 5 bedrooms, a bathroom, a shower room and 3 toilets. Second floor has to be entirely renovated and comprises of 4 bedrooms and a toilet. Central heating, oil fired. Connected to mains sewage. The guest houses have a surface area of 50 m² (single floor) and the 3rd house has 2 levels. The houses have electric heating, and are connected to mains sewage. Game room of 72 m² and a barn of 36 m². The swimming pool measures 12 x 6 m, heated by heat pump. The paddling pool is 6 x 4 m. The property could put up a total of 50 guests. ENERGY CERTIFICAT: E



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24390


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3,70 ha


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 5 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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