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Maison 159 m² - Excideuil (24160)

Ref 13422-958
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Prix 262 500 HAI*

Description de l'offre

Maison en pierres située dans le centre de la commune. Rénovation en cours qui a commencée en 2010 ; toiture neuve ainsi qu'isolation sous le toit en 2013 ; double vitrage. Reliée au tout à l’égout ; chauffage au fuel. Taxes foncières: 1310 euros. En rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux (neufs) 70 m² location avec bail. Loyer mensuel: 700 euros. Porte d'entrée, située entre les 2 locaux professionnels, qui donne sur 1 couloir avec l’accès à la partie habitation (travaux non réalisés)1 cuisine 15 m²; 1 salle à manger 31m². Au premier étage, travaux en cours (114m²) salle de bains +toilettes 11 m²; cuisine ouverte sur 1 salon 43 m², 3 chambres 13,15,16 m²; palier et couloir 15 m². Au deuxième étage ; le grenier rénové avec possibilité d'aménager. Une dépendance en pierres 40 m² sur 3 niveaux, qui peut être aménagée en habitation; maison avec un important potentiel, le matériel pour finir les travaux est compris dans le prix. CLASSE ENERGIE : E. , ,Stone built property, in the center of a village. Currently under renovation, which has been started in 2010 with a new roof and insulation (2013) and double glazing. The house is connected to mains drainage; oil fired central heating is installed. Land tax of 1310 € per year. Ground floor comprises of 2 shops (in new state) of 70 m² and currently let for 700 euros. Ground floor comprises of the main entrance door between the 2 shops, a hallway which leads to the habitation where the work still needs to be done. Kitchen (15 m²), dining room (31 m²). First floor comprises of 114 m² with a bathroom and toilet (11 m²), open plan kitchen and sitting room (43 m²), 3 bedrooms of 13 / 15 and 16 m², landing and hallway (15 m²). Second floor comprises of an attic which is suitable for conversion. A stone outbuilding of 40 m² with 3 levels could be converted into habitable space. This property has many possibilities, and all the materials will be included in the sale. ENERGY CLASS: E ,



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Michel

Tél : 0687106188

Adresse mail : michel-lachaud@orange.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 383 m²


Vue Vue dégagée


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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