Maison, gîte, 2 granges, four à pain, piscine sur 2.8 ha de terrain.

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Maison 435 m² - 17 pièces - Hautefort (24390)

Ref 15247-958
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Prix 998 400 HAI*

Description de l'offre

Merveilleux ensemble historique, complètement rénové, composé d’une maison, d'un gîte, de deux granges, d'un four à pain, d'une piscine (10 x 5), d'une cour romantique sur un total de 2.8ha de terrain avec vue dégagée sur les collines et les noyers. Une zone forestière de 6.8ha partagée avec 4 habitants du village.La maison principale se compose d’un salon de 60 m² avec cheminée, poutres au plafond et plancher en chêne clair avec chauffage au sol. Cuisine de 50m² avec sol en pierres d’Italie, chauffage au sol, grande cheminée. Hall spacieux, toilettes spacieuses et buanderie avec système de chauffage par la géothermie (2012). Un salon moderne de 50m². Kitchenette, bibliothèque, chambre de 50 m². Salle de bains, avec douche à effet pluie, salle de bains, toilettes. De l’autre côté du salon, les escaliers descendent vers les vestiaires et les toilettes. Espace de travail 30m², sol en bois et chauffage au sol. Chambre avec plancher en bois, chauffage au sol, salle de bains de luxe Méditerranéenne 35m², douche 2 personnes, toilettes, 2 lavabos. Chambre d’amis. Escalier authentique du château construit avec des poutres dans la chambre principale de 60m². Plancher en bois dur, 3 lucarnes, fenêtre de toit et un balcon. Salle de bains, grande dalles en marbre, douche à effet de pluie, toilettes et bain à remous avec vue sur la cour. L’espace au-dessus de la salle de séjour est actuellement un loft lumineux 32m² avec lucarne. Le côté nord de la maison est complètement isolé, le côté sud est en pierres apparentes. Possibilité d’élargir la maison dans la grange attenante de 167m².Maison d’amis, 17ème siècle. Rdc: cuisine avec parquet, salle à manger 32m². Salon et/ou chambre 17,5m² et salle de bains avec douche, toilette et lavabo. A l’étage une chambre 17m². Possibilité d’agrandir en troisième chambre. Cheminée et poêle à bois. Toiture neuve. Grange 85m² attenante avec un balcon et toit récemment rénové. Classe Energie: B



Coordonnées du négociateur :

LACHAUD Fabien

Tél : 05 53 62 04 80

Adresse mail : excideuil@nestenn.com

Descriptif du bien

Code postal 24390


Ville Hautefort


Surface habitable (m²) 435 m²


surface terrain 2,84 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 17


Vue Vue dégagée


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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