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Maison 316.5 m² - 10 pièces - Excideuil (24160)

Ref 14985-958
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Prix 645 000 HAI*

Description de l'offre

Situation exceptionnelle avec vue imprenable pour cette authentique demeure de charme, et de caractère, 316.50m2 habitables, sise sur 11959m2 de terrain, avec piscine, au sel 6 x 12, 2 dépendances, dont une de 30 m2 aménagée pouvant se compléter en gîte. Bien cachée du village très typique, cette maison de maître est entièrement et parfaitement rénovée en 2009, avec goût et qualité . Rez de chaussée : 145m2 habitables : entrée 7m2 cuisine 34.50m2 avec cheminée typique , salle à manger 34.50m2 avec insert, beau plancher d'époque, ( 1730 ), salon 35m2 avec insert bouilleur, W.C. buanderie, chambre 21.60m2 avec en suite salle de bains, plus douche et W.C. 1er étage : 141.50m2 : palier 16m2, 5 chambres, un dressing et 3 salles d'eau et W.C. Cave sous l'ensemble de la maison. Grange/ garage : 58m2, cellier, 24.76m2, four à pain aménagé avec mezzanine, 20.50m2, et studio bureau 30m2. Chauffage central fuel et inserts. Puits. CLASSE ENERGIE DVery special setting for this property of 316.50m² which has wonderful views, authenticity, charm and lots of character, set in a garden of 11959m² with a salt-water swimming pool of 6 x 12m and the 2 outbuildings (one of 30m² which could be used as a guest house). The property is well hidden from the nearest typical French village, and has been totally and perfectly renovated in 2009 (with good taste and good materials). The ground floor comprises of 145m² : entrance hall (7m²), kitchen (34.50m²) with fireplace, dining room (34.50m²) with built in wood burning stove and lovely original wooden floors (1730), sitting room of 35m²; toilet; laundry room; bedroom of 21.60m² with en suite bath room with shower and toilet. The first floor comprises of 141.50m²: landing of 16m², 5 bedrooms, a dressing room and 3 shower rooms with toilets. There is a cellar under the whole house. The barn/garage measures 58m²; the cellar 24.76m²; the bread oven building has been converted and comprises of 20.50m²; and finally an office/stu



Coordonnées du négociateur :

GRANDCHAMP Elisabeth

Tél : 0553620480

Adresse mail : grandchamp.immo3@wanadoo.fr

Descriptif du bien

Code postal 24160


Surface habitable (m²) 316,50 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Vue Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Année de construction 1800


Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %


Taxe foncière annuelle 2 137 €


Taxe d'habitation 1 567 €


copropriété OUI


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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